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成都房屋抵押貸有哪些流程？

2019-09-16 15:35:29

成都房屋抵押貸款可以獲取大額資金，但相比無抵押貸款，其流程相對復(fù)雜，而且需要注意的事項也比較多。接下來小頂就來給大家聊一聊房屋抵押貸款的詳細(xì)流程和相關(guān)注意事項。

房屋抵押貸款流程從申請對象可分為個人房屋抵押貸款和企業(yè)房屋抵押貸款，當(dāng)然兩者的服務(wù)流程也有所差別。

個人房屋抵押貸款流程：

1、貸款人攜帶相應(yīng)的貸款所需資料提交申請

2、服務(wù)房屋抵押評估報告

3、銀行審批，對額度、年限、還款方式等確定

4、簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險等手續(xù)

5、去房產(chǎn)局服務(wù)抵押登記及它項權(quán)利證

6、銀行發(fā)放貸款

企業(yè)房屋抵押貸款流程：

1、企業(yè)房屋抵押貸款申請

2、提供申請人和企業(yè)的相關(guān)資料

3、銀行或機(jī)構(gòu)對申請人和企業(yè)資料審核，并對企業(yè)經(jīng)營情況進(jìn)行實(shí)地考核

3、申請人與銀行或機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確貸款額度和年限

4、簽訂擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，房屋抵押及登記等法律手續(xù)

5、支付費(fèi)用，銀行放款至指定賬戶

房屋抵押貸款注意事項

1、抵押他人名下房屋需取得產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面證書

2、可以上市交易的房屋不一定能抵押貸款。銀行或機(jī)構(gòu)出于對風(fēng)險的控制，往往對房屋的地理位置、戶型等有硬性要求

3、不是所有的房屋都能抵押貸款。

4、房產(chǎn)評估價不是越高越好。有的人出于對貸款額度的追求，會要求評估機(jī)構(gòu)把房屋評估值做高，但是房屋評估值一旦高于房屋的實(shí)際價值后，銀行是不會審核通過的。

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