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有哪些房產不都能申請成都房產抵押貸款嗎？

2019-10-22 17:30:09

所有的房產都能申請成都房產抵押貸款嗎？答案是否定的！只有滿足一定的房產抵押貸款申請條件才能順利申請，當然有些房產是不能申請房產抵押貸款的。今天頂呱呱小編為大家整理了一下哪些房產不能服務房產抵押貸款？

一、公益用途房屋

根據有關規定學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施不論其屬于事業單位社會團體還是個人都不得抵押。

二、小產權房

小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權銀行自然也不接受抵押貸款。

三、未結清貸款的房子

已經服務過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權因此答案是否定的。

四、房齡太久、面積過小的二手房

銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房許多銀行是不予放貸的。

五、未滿5年的經濟適用房

未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證不能服務抵押貸款。

六、部分公房

如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明也無法進行抵押貸款。

七、文物保護建筑

列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

八、違章建筑

違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

九、權屬有爭議的房子

權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子不得抵押。

十、拆遷范圍內的房子

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

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