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申請成都抵押貸款需要的條件和資料有哪些？

2019-07-02 19:26:31

現在，無論是買房子還是買車，他們都選擇申請抵押貸款。當人們申請抵押貸款時，他們還需要事先準備相關的輔助材料。成都抵押貸款是一種較為常見的貸款形式，尤其是當人們購買房屋時，他們基本上會向銀行申請抵押貸款。在申請抵押貸款時，人們也需要事先知道這個過程。我怎樣申請按揭?成都申請按揭貸款的程序為何?讓我們具體介紹一下抵押貸款。
成都申請抵押貸款

一、借款人應滿足的條件

1、具有完全民事行為能力的人具有法律地位。

2、有穩定的經濟收入，良好的信用，有能力償還本金和利息的貸款。

3、有購房、建造、大修的有效合同、協議，以及貸款銀行要求的其他證明文件。

4、自負盈虧占購房總價的百分之三十以上(自置住房購置費的百分之二十，樓面面積小于九十平方米)，并保證支付購房首付款。

5、以貸款人批準的資產作質押、質押，或者由其他有足夠賠償能力的法人、經濟組織或者自然人擔任擔保人的。

二、提供與貸款有關的資料

1、借款人及其配偶的身分證(正本兩份及配偶兩份)。

2、戶籍副本(正本一份)。

3、結婚證書(正本及有關副本各一份)。

4、離婚或喪親須提供離婚證明書或協議、判決及配偶死亡證明書(正本及副本)。

5、收入證明。

三、抵押貸款服務流程

1、項貸款申請

買受人確認自己選擇的財產有銀行抵押后，應當向銀行或者銀行指定的律師行了解銀行對買受人抵押貸款支持的規定，并編制有關法律文件。填寫按揭貸款申請表。

2、簽訂購房合同

銀行收到買方提交的抵押申請的相關法律文件，經審核確認買方符合抵押貸款條件后，出具買方同意貸款通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發商或其服務人簽訂“商品房預售合同”。

3、建筑抵押合同

購房者在簽訂購房合同并取得還款證明后，持有銀行規定的相關法律文件，與開發商和銀行簽訂“抵押合同”，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。

4、抵押登記、保險

購房者、開發商和銀行持有“抵押合同”和購買合同到房地產管理部門服務抵押登記手續。

5、開立特別還款帳戶

買方簽訂“抵押合同”后，應根據合同在銀行指定的機構開立特別還款賬戶，并簽署委托書。授權服務機構從其賬戶中支付銀行抵押貸款合同的本金、利息和欠款。

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