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成都房屋抵押貸款需要什么材料和條件？

2019-07-30 17:37:24

任何人在一輩子當(dāng)中都很難避免急用錢的情況，迫不得已之下，只能想到向銀行貸款。而房產(chǎn)抵押貸款是很常見的一種抵押貸款的方式，也是急需大金額的用戶使用的貸款方式。房產(chǎn)證抵押貸款指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款。那么成都房屋抵押貸款需要什么材料和條件？

首先，最為重要的是貸款人應(yīng)具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日的實際年齡不得超過65周歲;其次，還必須具有本地的常住戶口，有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具備按期償還貸款本息的能力;另外，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;最后，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

所抵押房產(chǎn)：
該房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，應(yīng)符合國家規(guī)定的上市交易條件，未做過其他抵押;房齡+貸款年限不超過40年;未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人，若以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

房產(chǎn)證抵押貸款申請材料
1、現(xiàn)房抵押
(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權(quán)證;
(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗原件);
(4)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
(1)購房預(yù)售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;
(3)購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗原件);
(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
(5)夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗原件)。
以上就是小編今天為大家?guī)淼姆慨a(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)知識，相信朋友們也都有了一定的了解，有關(guān)房產(chǎn)證如何抵押貸款的流程大家可以參考一下。這里提醒購房者，服務(wù)貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

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