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有成都抵押貸款的房子還能再次抵押貸款嗎？

2019-08-13 16:27:04

已經(jīng)有成都抵押貸款的房子還可以再次貸款嗎？現(xiàn)在，大部分人的購房方式都是房屋貸款，但是一旦有大額資金需求的時候還是會尋求房屋抵押貸款。那么已經(jīng)有貸款的房子還可以再次貸款嗎？

所謂的再次抵押貸款，行業(yè)內(nèi)叫“二壓”，所謂“二押”，即房屋二次抵押貸款，主要是指在銀行已做房屋抵押貸款，目前尚處于正常還款期內(nèi)，房主在未還清銀行貸款的情況下，根據(jù)房屋的當(dāng)前評估價值，再次申請抵押貸款。由于二次抵押貸款不用還清以前的貸款，而直接再次抵押再次獲得貸款，因此節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)，受到不少用戶的歡迎。

由于是二次抵押貸款，多數(shù)銀行對征信記錄和還款能力控制較為嚴(yán)格。

具體要求如下：

1、房齡要求在30年以內(nèi)。房齡關(guān)系著你的貸款年限，房齡越小貸款年限越長，反之

然

　　2、一次抵押為銀行抵押。如果你的一次抵押在民間或其他貸款機(jī)構(gòu)，那么銀行是做不了二次抵押的。

　　3、個人或企業(yè)的信用良好。信用情況和你的貸款利率、還款期限等息息相關(guān)，總之保持良好的信用情況是有百利而無一害的。

　　4、貸款金額一般為房產(chǎn)總值的五到七成減去之前欠的所有金額。

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