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成都抵押貸款房屋按揭貸款申請注意什么

2019-08-13 16:31:25

對于房屋按揭貸款而言，其擁有貸款金額高、貸款期限長等優(yōu)勢，還有多種的還款方式可供借款人選擇。在申請房屋按揭貸款之時，包括申請條件、申請材料、申請流程等細節(jié)問題需要借款人注意。今天我們就來講解成都抵押貸款房屋按揭貸款所需要注意的問題。

　　一、申請房屋按揭貸款需要具備什么樣的條件

　　申請房屋按揭貸款，一般而言借款人需要注意是否具備以下條件：借款人擁有合法的居留身份、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、有按期償還貸款本息的能力、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保、有購買住房的合同或協(xié)議等。

　　二、申請房屋按揭貸款需要準備什么材料

　　申請房屋按揭貸款需要準備的材料有身份證明、婚姻證明、工一次簽約，三步放款（申請、審批、放款）作及收入證明、所購房產(chǎn)資料等。

　　三、房屋按揭貸款的其他注意事項

　　房屋按揭貸款的借款人向房地產(chǎn)開發(fā)商購買房產(chǎn)，自己先交付首付款，其余部分通過銀行貸款支付，并以所購房產(chǎn)作為抵押的貸款業(yè)務(wù)，貸款期限內(nèi)分期償還利息和本金。房屋按揭貸款的貸款成數(shù)高至7成，貸款期限最長30年一次簽約，三步放款（申請、審批、放款），其中，受國家政策及個人資信狀況影響，貸款利率、金額、期限以最終審批結(jié)果為準。

　　對于房屋按揭貸款而言，借款人在進行貸款之時，也要充分考慮到自身的經(jīng)濟條件是否在可以承受的范圍之內(nèi)，應(yīng)該避免“沖動”消費。與此同時借款人也必須向銀行提供真實的資料，以免產(chǎn)生問題，如果銀行調(diào)查證實借款人提供虛假證明，就會產(chǎn)生信用污點，從而影響到今后其他貸款申請。最后借款人也需要考慮自身條件，并選擇適合自己的還款方式，等額本息還款可以令借款人準確掌握每月的還款額，而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

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