小編的一個朋友最近找我訴苦，說自己申請了房貸，貸款是通過了，但金額實在太低了，完全不能滿足自己的買房需求，想提高貸款審批金額，但卻屢屢失敗，很是鬧心！想必申請過房貸的小伙伴們都碰到過類似的疑問，想要提高貸款審批金額結(jié)果卻不盡人意，也不知道問題到底出在了哪兒！今天小編就來給大家講講：申請貸款審批金額不夠怎么辦？
成都抵押貸款服務流程
一、申請組合貸款
假如購買一套200萬的房子，公積金能申請到的額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款。需要注意的是，并不是全部銀行都接受組合貸款。
最重要的一點就是，組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu)，審批周期在3個月以上。因此，著急付房款的購房者，一定要考慮到時間的問題。
二、申請商業(yè)貸款，公積金余額支付剩余房款
商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，如果確實審批下來的額度不夠，那么購房者可以提取公積金賬戶的余額用于支付剩余的房款，前提是公積金賬戶的余額足夠。
三、其他貸款渠道
每一個銀行的貸款審批條件不同，審批下來的額度也有可能會存在差別，這種情況下可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請貸款，還可以獲得優(yōu)惠利率。
四、借款支付
如果購買房屋的差額不算多，那么可以考慮向自己的親戚朋友借款支付。如果金額過多，短時間內(nèi)還款有難度，那么向人借錢可能也不是太容易的事情了。
五、申請接力貸款
如果你是因為收入未達到銀行要求的，那么可嘗試申請接力貸款。假如小王月收入較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，小王可以作為所購房屋的擁有人，與父親做為共同借款人申請房貸，銀行會根據(jù)父子兩人收入之和作為基礎計算月還款額，從而增加貸款審批金額。
六、申請二次抵押
如果是購房者本身的問題才會影響貸款審批金額的，且與房屋的估值無關的，那么，你可以試著去做二次抵押。
比如說你的房子市場估價是100萬，但是，你第一次房貸只能拿到了70萬的一次抵押貸款金額。那么，你還可以用剩余的30萬估值去另外一家銀行進行二次抵押貸款。這樣一來，就能提高自己所需要的貸款審批金額了。
不過，現(xiàn)在各方監(jiān)管比較嚴，銀行的房抵貸可能已經(jīng)很難服務了，且如果你要做二次抵押也要先征得一次抵押銀行的同意。因此，在服務之前小編建議大家先咨詢一下銀行。
提醒！大家在買房時務必要結(jié)合自身經(jīng)濟情況來申請貸款，不要因為還房貸而影響了生活質(zhì)量，畢竟當房奴生活不易！以上就是小編為大家搜集的關于我們在申請貸款審批金額不夠時的一些處理方法，如果您正在被這個問題所困擾，希望小編介紹的這些方法能夠為您提供幫助。
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