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買房子一般要去銀行幾次？

2019-12-03 14:44:10

現(xiàn)在打算買房的業(yè)主中，基本上都是剛需為主，買了就是打算長期居住的。但是買房的時候，很多人由于沒有那么多資金，而選擇了貸款買房，貸款買房的話，還貸款是存在很大的壓力的，但是我們還銀行貸款的時候，要注意一些問題，不然的話，會讓我們的麻煩事增加，那么，“房奴”還貸款要注意哪些問題？
信用貸款需要哪些條件

“房奴”還貸款要注意哪些問題？

1、準(zhǔn)備足夠的首付

按照最新的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準(zhǔn)備點資金，最好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。

2、申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱悖@樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔恕Ｒ簿褪钦f，你此時無法成功申請到公積金貸款。

3、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每月月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每月還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

4、不要在借款起12月內(nèi)提前還款

最好不要在貸款起最近的一年內(nèi)提前還款！因為按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且貸款人的歸還的金額應(yīng)不低于6個月的還款額。

5、貸款后出租住房不要忘記告知承租人

如果你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，你有義務(wù)將其以已抵押的事實書面告知承租人。

6、貸款還不上時要及時聯(lián)系銀行

如果在還款期間還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)情況屬實，且確認(rèn)貸款人沒有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，一般會受理該申請的。

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