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用父母房產(chǎn)抵押貸款流程是什么？

2019-12-11 19:21:58

在日常的生活中，很多人會(huì)有需要貸款資金的時(shí)候。這時(shí)么很多人會(huì)想到服務(wù)房屋抵押貸款。然而，對(duì)于自己名下沒有房產(chǎn)的朋友來說，用父母房產(chǎn)抵押貸款流程是什么？？小編在這里為大家介紹一下有關(guān)內(nèi)容。
成都抵押貸款服務(wù)流程

可以用父母房產(chǎn)抵押貸款嗎？

很多人會(huì)認(rèn)為進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，必須用自己名下的房產(chǎn)才可以，其他人的房產(chǎn)都不能作為自己貸款的抵押物。
其實(shí)，在銀行開展的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中，他人的房產(chǎn)也可以作為抵押物，比如父母名下的房產(chǎn)等。

以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款。如果用父母的房

子服務(wù)抵押貸款，大家跟父母一起去做一個(gè)委托公證就可以了。

用父母房產(chǎn)怎樣抵押貸款

銀行規(guī)定，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

以用父母的房產(chǎn)抵押貸款為例，在申請(qǐng)貸款時(shí)需要準(zhǔn)備的資料比較多，其中包括：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明；貸款用途證明（如購貨合同等）；房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書面證明。

除了需要這些貸款人與房產(chǎn)所有人的資料以外，用于抵押貸款的房產(chǎn)也要滿足相應(yīng)的條件。比如房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要符合銀行的要求；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求為商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。

服務(wù)房產(chǎn)抵押貸款的一般過程是：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同；第三，借款人與銀行簽訂借款合同；第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。

以上就是可以用父母房產(chǎn)抵押貸款嗎？用父母房產(chǎn)怎樣抵押貸款的全部?jī)?nèi)容，無論是以個(gè)人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款還是以父母房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，在銀行申辦時(shí)的流程都比較復(fù)雜。這種方式的抵押貸款在貸款條件以及需要提交的資料上，都與用自己名下房產(chǎn)貸款有一定的區(qū)別，貸款申請(qǐng)人需要事先進(jìn)行了解。

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