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成都房屋貸款怎么做合適？提前還款利息怎么算？

2020-03-26 19:34:50

我們都知道在我們國(guó)家買房選擇做貸款基本上是大部分家庭的選擇，因?yàn)榉績(jī)r(jià)不是所有人都能一次性付清的?，F(xiàn)在貸款買房就成為了大家的第一選擇下面我們一起詳細(xì)地了解一下吧。

一、成都房屋貸款怎么做比較合適？

有個(gè)詞叫做因地制宜，貸款也是一樣的，每個(gè)人收入不一樣，年齡階段不一樣，適合貸款的方式也就不一樣，比如等額本金還款法，本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月去，在同等條件下所償還的總利息要比等額本息要少，由于利息遞減的，所以剛開(kāi)始還貸的時(shí)候，月供會(huì)畢竟高，壓力也會(huì)很大，其實(shí)這種還款方式，適合收入高，還款壓力也不大的人群。

而等額本息，就是本金總額加上利息總額，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中去，每個(gè)月還固定金額，還款額中的本金比重逐月遞增的，利息比重逐月遞減的，適合收入穩(wěn)定，手頭又沒(méi)有大筆資金家庭。

有些剛畢業(yè)的大學(xué)生，收入既不穩(wěn)定，手頭也沒(méi)有什么錢，他們就適合分階段性還款法，這種的還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開(kāi)始還款每月只要幾百元，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)后，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式這方面。

二、房貸提前還款利息怎么算？

按揭貸款提前還款有這兩種情況,全部提前還款的和部分提前還款的。全部提前還款利息只需要結(jié)算到還清欠款之前產(chǎn)生的利息就可以了,剩下的利息無(wú)需支付。部分提前還款還需要支付剩余欠款的利息,但是相比沒(méi)有提前還款前會(huì)有所減少。

等額本息也并不是適合所有人，要是收入很穩(wěn)定的話是可以考慮的。同時(shí)房貸也是支持提前還款的，主要有提前還款和部分提前還款兩種方式，兩者的區(qū)別就在于利息上。大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況自行選擇。如果你還有其他相關(guān)問(wèn)題，都可以來(lái)咨詢頂呱呱貸款喲。

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