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房屋貸款額度，都會(huì)看哪些方面條件

2020-05-19 16:56:34

在準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的時(shí)候，都有哪些方面的因素會(huì)影響我們申請(qǐng)的額度，跟頂呱呱小編一起來看下房屋貸款額度，都會(huì)看哪些方面條件；

1.借款人年齡

　　借款人年齡銀行審核貸款時(shí)要求借款人年齡為18-65周歲，其次是18-25周歲和40-50周歲之間的人群，50-65周歲的人群申請(qǐng)房貸一般也不容易通過。

　　2.借款人職業(yè)

　　借款人工作行業(yè)、職業(yè)在房貸審批中，有一些人群被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，如公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師，還有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)比較強(qiáng)的行業(yè)也很受歡迎，比如的、供電行業(yè)這些等。更容易獲得銀行的優(yōu)惠利率和貸款等。

　　3.借款人還貸能力

　　還款能力這里說的還款能力，主要是指月收入，因?yàn)樵率杖肽茌^客觀的體現(xiàn)了借款人的還貸能力。

　　4.借款人個(gè)人征信

　　個(gè)人征信可以說是銀行考量借款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，征信良好是獲得貸款的前提條件之一，大部分銀行會(huì)考察借款人在近2年內(nèi)的信用卡征信記錄，和5年內(nèi)的貸款征信記錄，甚至?xí)锤L(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信，要求會(huì)有一些差異，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的，這種嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒，也有可能條件更嚴(yán)格。

　　5.借款人數(shù)

　　銀行會(huì)審查申請(qǐng)人的身份證和戶口，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款的話，還需提供結(jié)婚證。

　　6.房屋房齡

　　房屋年齡對(duì)于二手房來說，銀行會(huì)對(duì)貸款房屋的房齡進(jìn)行核查，比較寬松的話會(huì)要求30年，房齡越短的話越容易通過。

　　7.借款人購(gòu)買銀行產(chǎn)品情況

　　有的銀行會(huì)將在本行購(gòu)買理財(cái)、或其他產(chǎn)品的借款人視為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易獲得利率優(yōu)惠和貸款

　　8.有無犯罪記錄

　　有些因素，如因債務(wù)糾紛被起訴的話，有犯罪或不良記錄等，這類人的個(gè)人信用會(huì)被認(rèn)定為0，銀行也可能會(huì)拒貸。

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