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公積金能貸多少錢

2020-04-16 15:34:26

說到公積金貸款，相信大多數人都了解，就是用個人公積金來貸款買房的，那么公積金貸款申請條件和步驟是啥？你的公積金貸款究竟可貸多少錢？接下來成都貸款小編就來給大家詳細說說。

公積金貸款的申請條件和辦理流程
以重慶為例，要想申請公積金貸款購買房子，你的公積金賬戶自申請貸款之日起，須按時足額的連續繳存公積金有6個月及以上。中途如果你的公積金賬戶中有凍結、封存或者欠繳時間較長的話，銀行就不會給予貸款。

而且如果你的名下有二套及以上的住房，或者有未還清的公積金房貸，再次買房時是不可以申請辦理公積金貸款的。而公積金貸款最長期限為30年，還款期滿最終期限不超過法律法定退休年齡后10年。
那要想獲得公積金貸款資格，除開個人公積金賬戶要做到存繳規定，也需要貸款人有良好的個人信用以及償還貸款的能力。

那公積金貸款到底能貸多少錢呢？
公積金貸款最高額度跟你所處城市、個人家庭狀況有所不同。比如在重慶購買首套房，公積金貸款最高能貸成數為所買房屋價值的80%，其中公積金貸款個人最高可貸額度為40萬元，家庭的最高可貸額度不超過個人最高可貸額度的1.5倍（60萬元）。并且具體能貸信用額度不超過貸款人及配偶公積金余額之和的25倍，另外規定家中月負債不可超過出其家中月收入的50%。
如果你想知道自身可貸多少錢，最好是去當地的住房公積金管理中心進行咨詢，畢竟每個城市的公積金政策也是會進行調整的。

而公積金貸款、公積金信用貸款也是不一樣的
兩者的用途是不一樣的。公積金貸款是用來買房的，而公積金信用貸款屬于銀行信用貸款的一種，在辦理貸款的時候，銀行會將你的公積金繳存情況做為貸款申請的條件之一，如果符合銀行要求，就會給你審批額度，而且不需要財產抵押和擔保。
兩者的貸款年限也是不一樣的。公積金貸款買房最長的貸款年限是30年，而公積金個人信用貸款一般最長的是3年貸款期限。

最終銀行貸款利率也不一樣。如今五年以上公積金貸款利為3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，而對比公積金房貸，公積金信用貸款的利率會高些。實際的年利率每個銀行也是不一樣的。

如果你并不是貸款買房，在急需用錢的情況下，完全可以申請公積金信用貸款。

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