公積金貸款\">家庭公積金貸款能貸幾多錢

繳納滿一年才可以申請(qǐng)公積金貸款，看你繳納的基數(shù)是幾多，也就是公積金賬戶余額乘以10，就是你的貸款額度，首套最多貸款70%，若是貸款基數(shù)不敷，有的公積金賬戶是可以充錢的。

公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和配合申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并該當(dāng)同時(shí)合適下列要求：

1.每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)較的本金和利錢)不跨越申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有配合申請(qǐng)人且配合申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和配合申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和(怙恃可作為配合申請(qǐng)人)。

2.不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中間承認(rèn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。

職工采辦首套房衡宇面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%;首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%，采辦第二套住房首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。采辦第三套住房不克不及打點(diǎn)公積金貸款。(組合貸款商貸按貿(mào)易銀行政策處置)

3.不高于單套房公積金貸款\">住房公積金貸款最高額度。職工小我申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請(qǐng)人與配合申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且配合申請(qǐng)人配合介入額度計(jì)較的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元(如申請(qǐng)人的配頭沒有繳存公積金或持續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為配合申請(qǐng)人，則貸款最高額度為50萬元)。

4.申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前持續(xù)三年以上不曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)較的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)合適前款劃定的其他要求(以中間審批為準(zhǔn))。

公積金最高貸款額度為40萬，小我具體貸款額度不高于按下列任何一種計(jì)較體例的貸款額度：

方式1：按照所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值計(jì)較：

采辦家庭首套自住住房，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款額度不高于所購(gòu)衡宇總價(jià)的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不高于所購(gòu)衡宇總價(jià)的70%;采辦家庭 第二套自住住房的，公積金貸款額度不高于所購(gòu)衡宇總價(jià)的40%。

方式2：按小我賬戶余額和繳存時(shí)候測(cè)算：

貸款額度=(貸款人公積金賬戶余額+配頭公積金賬戶余額)×10倍×(繳存時(shí)候系數(shù))。繳存時(shí)候系數(shù)為：1-2年為1.0;2-3年為1.2;3-4年為1.

5，4年以上為2)。

方式3：按告貸人還款能力計(jì)較：

告貸報(bào)酬獨(dú)身或配頭未繳存公積金的，月還貸能力=告貸人公積金月繳存基數(shù)-月糊口費(fèi)660元。

告貸人及其配頭均繳存公積金的，月還貸能力=(告貸人公積金月繳存基數(shù)-月糊口費(fèi)660元)+(告貸人配頭公積金月繳存基數(shù)-月糊口費(fèi)660元)。

貸款額度=(月還貸能力÷申請(qǐng)貸款年限對(duì)應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。

舉例來說，小王是獨(dú)身人士，已經(jīng)繳存公積金2年半，賬戶余額為25000元，想買套85平方米、總價(jià)59.5萬的房子，屬于初次購(gòu)房，想申請(qǐng)公積金貸款。

按照方式1測(cè)算的小王可貸款額度為：47.6萬;

按照方式2測(cè)算的可貸款額度為：25000×10×1.2=30萬;

按照方式3測(cè)算的可貸款額度為：35萬;

如許，小王的可貸款額度最終為30萬。

家庭公積金貸款能貸幾多錢?在買房的時(shí)辰是否可以或許經(jīng)由過程家庭公積金貸款還需要連系現(xiàn)實(shí)的額環(huán)境來闡發(fā)，它的審核前提可比貿(mào)易貸款嚴(yán)苛多了。申請(qǐng)家庭公積金貸款的時(shí)辰碰到不公允的工作有律師幫忙，可以維護(hù)本身權(quán)益。