公積金貸款是此刻最風(fēng)行，最常見的一種貸款體例，其利錢比貿(mào)易貸款少了良多 ，但額度有限，是以要穩(wěn)重考慮。公積金貸款額度不敷怎么辦呢?下面就跟著小編一路來看看吧!

公積金貸款額度不敷怎么辦：

1、夫妻配合貸款

若是購房者本身一小我申請公積金貸款買房，碰到了貸款額度不敷的環(huán)境，而本身又是已婚的狀 況，那這種環(huán)境下不妨考慮夫妻配合申請公積金貸款。若是夫妻二人都有不變的工作，相對于一小我申請公積金貸款的額度要高良多，但要注重的是夫妻配合申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。

2、申請組合貸款

組合貸款=商貸+公積金貸，好比;小李看中了一套300萬的北京衡宇，交了105萬首付，還要貸款195萬，而北京公積金最高只能貸120萬，所以在貸款時要采用120萬公積金貸+75萬組合貸的形式進行貸款。但公積金貸和組合貸必需在統(tǒng)一家銀行打點才行，并且組合貸打點的周期比力長，至少在3個月以上，急需貸款的人要穩(wěn)重考慮。

3、先申請貿(mào)易貸款，再提取公積金沖抵房貸

急需貸款的伴侶可以拋卻公積金貸款，申請貿(mào)易貸款。貸款成功后，可以提取公積金了償房貸月供。因為商貸的審核流程比力快，一 成都貸款般14-30天擺布即可完成，并且商貸的額度也比力高，但承擔(dān)的利錢比力多，是以要按照本身的現(xiàn)實環(huán)境穩(wěn)重考慮，不成草率。

哪些身分影響公積金貸款額度?

1、政策影響

申請公積金貸款需要嚴酷按照公積金辦理中間的相關(guān)政策執(zhí)行，不外分歧城市和地域的房公積金貸款\">住房公積金貸款額度都紛歧樣。大師在申請公積金貸款之前最好跟本地的公積金辦理中間具體咨詢一下相關(guān)的政策劃定，因為公積金貸款額度也要按照分歧的地域政策以及購房環(huán)境來決議。

2、賬戶余額影響

公積金貸款額度跟小我公積金賬戶的余額有直接的關(guān)系，相信大師都知道，凡是公積金貸款的額度計較都是按公積金賬戶余額乘以必然倍數(shù)來計較的。在公積金貸款最高額度以內(nèi)，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系的。

3、首付比例

貸款買房的額度跟首付比例也是有此消彼長的關(guān)系的，購房者在采辦衡宇的時辰交幾多首付仍是要看本身，只要不低于本地劃定的最低比例就行。若是購房者愿意付出比力多的首付款，那么申請的公積金貸款額度就不消太高。