成都公積金貸款額度上限是幾多?成都樓市比來又出了一項重磅政策，年夜學結業生買房可享八折優惠，在校時代可繳納公積金，但公積金貸款額度是有上限的，額度不敷殘剩的就要進行商貸了，那么成都公積金貸款額度上限是幾多你知道嗎?下面我們來看一看!

1、一手房公積金貸款額度與比例

購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得跨越所購衡宇總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且合適成都市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米以下劃定的，最高貸款額度為60萬元扣減初次已住房公積金貸款\">利用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不跨越衡宇總價的40%。

2、二手房公積金貸款額度與比例

購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按衡宇建成年限分為三個品級，衡宇建成年限在10年(含10年)以內的，貸款最高比例不跨越衡宇總價的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);衡宇建成年限在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不跨越衡宇總價的60%;衡宇建成年限在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不跨越衡宇總價的50%。此中衡宇總價的認定以衡宇評估價錢、現實成交價錢和買賣計稅價錢中的最低價錢為準;購二套房申請公積金貸款且合適成都市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米以下劃定的，最高貸款額度為60萬元扣減初次已利用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不跨越衡宇總價的40%。

3、商貸轉公積金貸款額度與比例

商貸轉公積金貸款額度不得跨越殘剩的商貸金額，同時不得跨越上述關于一、二手房貸款額度與比例的劃定。

成都公積金貸款怎么提高額度？

按照成都最新政策，采辦首套房公積金貸款最高為70萬元，加上公積金的低息，簡直很誘人。可是胡想很豐滿，實際很骨感，良多單元固然給員工繳納公積金，倒是按照最低尺度，就算交了好幾年也不成能申請到70萬的貸款。若何提高公積金貸款額度？成都公積金代繳可以或許解決這個問題。

一般來說，代繳成都公積金的時辰要和代繳公積金的機構確認繳納基數，因為每個用人單元的公積金繳納基數紛歧樣 成都貸款，若是上班的單元只愿意按照最低尺度去交必定是劃不來的。

為什么要調整繳納基數呢？簡單來說，公積金貸款額度和月繳金額、帳戶余額和繳納時長有關。

若是繳納基數高，每個月繳納的金額也會高，貸款額度也是成正比上漲。若是公司繳納金額過低，可以選擇專業的人力資本平臺幫本身繳納公積金，好比按照本身的真實工資程度去繳納公積金，對公積金的額度晉升有很年夜的影響。

回到我們開首提到的成都首套房公積金貸款最高70萬，一般人很 難達到這個額度，可是經由過程公積金代繳，可以或許合理正當的晉升貸款額度，解決良多問題。