公積金政策年夜改，涉及貸款額度、提取 你的城市變了嗎？本年下半年，廣州、廈門、長(zhǎng)沙、成都等20多個(gè)城市對(duì)公積金提取營(yíng)業(yè)、貸款刻日或額度、異地購(gòu)房提取、手續(xù)便當(dāng)性進(jìn)行規(guī)范改良。公積金是住房保障軌制，也是職工按劃定儲(chǔ)蓄起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的小我住房?jī)?chǔ)金，而下半年多個(gè)城市密集出臺(tái)公積金新政，也是為了保障職工購(gòu)房權(quán)益和完美軌制。

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　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，6-8月份共有10多個(gè)城市調(diào)整了公積金政策；9月之后，淮南、成都、成都、宜昌、徐州、無錫、北海、湖州、揚(yáng)州、邢臺(tái)、南寧、深圳、金華等13個(gè)城市針對(duì)公積金貸款額度\">公積金貸款額度、刻日、申請(qǐng)人要求、手續(xù)便當(dāng)性、提取營(yíng)業(yè)等方面作出調(diào)整。

　　此中北海、淮南、無錫下調(diào)了公積金貸款額度，北海暗示從2018年末以來，因?yàn)榉抗e金貸款\">住房公積金貸款政策比力寬松，職工貸款買房的需求興旺，導(dǎo)致公積金資金嚴(yán)重。所以北海劃定10月起，申請(qǐng)公積金貸款的職工必需要持續(xù)正常繳納公積金12個(gè)月以上，獨(dú)身職工最高額度下調(diào)為40萬，已婚職工50萬，第二套住房最低首付比例為60%。

　　淮南的公積金貸款額度從50萬調(diào)整到45萬（夫妻兩邊），單職工的貸款額度從40萬調(diào)至35萬；貸款額與繳存余額掛鉤，暫停“商貸轉(zhuǎn)公積金”和“異地貸款營(yíng)業(yè)”。無錫也將最高貸款額度從50萬降至302萬。揚(yáng)州卻從35萬恢復(fù)至50萬，還貸能力系數(shù)從0.3上調(diào)至0.5%。

　　成都、成都放寬了公積金的貸款刻日，如成都從限制買賣樓齡20年改成30年，打消“申請(qǐng)?jiān)儋I賣房貸款的，貸款刻日加所購(gòu)住房樓齡不跨越30年”的劃定。成都在二套房的認(rèn)定上，打消了“首套房建筑面積要在144平方米以下”的前提；別的釀成存量房最長(zhǎng)貸款刻日不跨越30年。有專家暗示，成都公積金新政實(shí)施后，采辦二手房的人公積金貸款刻日長(zhǎng)了10年，可以減輕還款壓力。

　　別的宜昌、成都和邢臺(tái)都劃定室第增設(shè)電梯可以提取公積金，好比宜昌暗示繳存人家庭(繳存人及配頭)在宜昌區(qū)域規(guī)模內(nèi)的既有室第需要加裝電梯的，可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。成都的公積金辦理中間負(fù)責(zé)人暗示，室第增設(shè)電梯相當(dāng)于不動(dòng)產(chǎn)的附加舉措措施，所以可以提取住房公積金。

　　9月17日起，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的姑蘇、淮北、商丘等7個(gè)城市實(shí)現(xiàn)了公積金互認(rèn)互貸，湖州、南寧和深圳簡(jiǎn)化了相關(guān)手續(xù)，好比湖州不再需要收入證實(shí)，帶上相關(guān)資料即可申報(bào)貼息，深圳打消掉業(yè)證實(shí)等數(shù)據(jù)。

　　固然年夜城市的房?jī)r(jià)太高，公積金的最高貸款額度遠(yuǎn)籠蓋不了一套房的貸款需求，好比小資家顯示深圳二手房均價(jià)5.4萬/平方米擺布，貸款至少要370萬；而深圳的公積金最高貸款額度大要只有90萬，相差甚遠(yuǎn)。可是公積金利率低，幾多仍是可以減輕一些購(gòu)房壓力 的，也算是給剛需的福利。