成都公積金貸款利率\">公積金貸款利率低至3.25%，為什么良多人都不消公積金貸款？專家：限制太多。買房子是我們人生中很是主要的一件工作，良多伴侶面臨高漲的房價，只能選擇貸款的體例采辦衡宇，今朝貸款買房首要有三種體例，公積金貸款、貿易貸款和組合貸款，這三種體例中，公積金貸款最受大師的接待，在年夜大都人的眼中都只看到了公積金貸款的優勢，但公積金貸款可沒那么簡單，公積金貸款的限制你清晰嗎？

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　　1、貸款額度限制

　　固然此刻可以經由過程貸款的體例采辦衡宇了，但銀行貸款可不是想貸幾多就能貸幾多的。公積金貸款最為較著的錯誤謬誤就是貸款限額，每個城市都有最高貸款限額，小我跟夫妻申請的最高額度也分歧，起碼的也才四五十萬，對于房價較高的年夜城市，一套房子起碼得三五百萬，這點貸款額度底子不敷，這也是為什么良多人放著利率低的公積金不消，跑去申請貿易貸款的主要原因之一。

　　2、提取額度限制

　　有的伴侶感覺公積金貸款的額度低，那不如直接掏出來利用，但沒想到公積金的

　　提取額度也有限制，公積金的提取體例有良多分歧的提取體例劃定紛歧樣。以租房的提取體例為例，在北京能供給租房合同、租房發票的，一個季度能提取一次，每月提取額度不克不及跨越本人住房公積金的月繳存額，也不克不及跨越月房錢；不克不及供給發 票的，每個月只能提取1500元，一個季度提取一次。

　　3、繳存時候限制

　　有的伴侶交了公積金，但買房的時辰仍是只能拋卻公積金貸款，那可能是因為公積金繳存的時候不知足要求。年夜大都城市對公積金繳存時候要求為：申請貸款時告貸人持續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀況，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求持續繳存12個月（含）以上才能貸款，好比天津、長沙。這對于初入職場、或者中心有過斷繳的買房人不太友愛。

　　4、放款時候限制

　　這是良多新樓盤的開辟商拒 絕利用公積金貸款的首要原因，按照城市的分歧，有

　　的申請一個月就能下來，有的要等上好幾個月，恰是因為期待期長、回籠資金太慢，不少開辟商、賣家都不肯意接管公積金貸款的買家，這對買房人長短常晦氣的。

　　5、異地貸款手續麻煩

　　公積金的繳存和利用都收地區限制，撐持公積金異地貸款的城市仍是少少數的。今朝年夜部門城市僅撐持省內公積金異地貸款，撐持全國規模內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市還很少，撐持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數的清的百里挑一。是以對于頻仍改換棲身城市的人們來說也不太適合用公積金貸款。

　　以上就是關于公積金貸款買房限制的介紹了，公積金貸款買房是很常見的一種購房體例，經由過程這種體例采辦衡宇可以緩解家庭的經濟開支，但公積金的利用也受地區的限制，若是有籌辦異地購房的伴侶，在買房之前，還需要向本地的公積金辦理中間具體領會一下本地的政策劃定。