房公積金貸款 ">住">

你懂的在线观看视频-你懂的日韩-你懂的国产精品-你懂的福利视频-夜夜操网-夜夜操天天爽

成都貸款住房公積金貸款額度與什么有關(guān)?
2020-04-15 14:09:24

  成都貸款住房公積金貸款額度與什么有關(guān)?公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款,凡是是在購(gòu)房者買房時(shí)所申請(qǐng)的貸款,凡是需要知足必然前提后方可申請(qǐng),并且貸款額度也是有限的。公積金貸款額度的計(jì)較,要按照還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)前提來(lái)確定,四個(gè)前提算出的最小值就是告貸人最高可貸數(shù)額。計(jì)較方式如下:


?


  1、按照還貸能力計(jì)較的貸款額度


  計(jì)較公式為:


  [(告貸人月工資總額+告貸人地點(diǎn)單元住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-告貸人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款刻日(月)。


  利用配頭額度的:


  [(夫妻兩邊月工資總額+夫妻兩邊地點(diǎn)單元住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻兩邊現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款刻日(月)。


  此中還貸能力系數(shù)為40%


  月工資總額=公積金月繳額÷(單元繳存比例+小我繳存比例)。


  住房公積金貸款額度與什么有關(guān)?


  2、按照衡宇價(jià)錢計(jì)較的貸款額度


  計(jì)較公式為:貸款額度=衡宇價(jià)錢×貸款成數(shù)


  此中貸款成數(shù)按照購(gòu)建修衡宇的分歧類型和房貸套數(shù)來(lái)確定:


  a.采辦商品住房、限價(jià)商品住房、定向安設(shè)經(jīng)濟(jì)合用住房、定向發(fā)賣經(jīng)濟(jì)合用房或私產(chǎn)住房。


  職工家庭(包羅職工、配頭及未成年后代,下同)貸款采辦首套住房(包羅商品住房、限價(jià)商品住房、定向安設(shè)經(jīng)濟(jì)合用住房、定向發(fā)賣經(jīng)濟(jì)合用住房或私產(chǎn)住房),且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應(yīng)付出不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款,貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積跨越90平方米,應(yīng)付出不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款,貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。


  職工家庭貸款采辦第二套住房的,應(yīng)付出不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款,貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。


  職工家庭貸款采辦第三套及以上住房的,暫停發(fā)放小我住房公積金貸款。


  采辦私產(chǎn)住房的,衡宇價(jià)錢和評(píng)估價(jià)錢紛歧致時(shí),取二者低值審定額度。


  采辦定向安設(shè)經(jīng)濟(jì)合用住房的,貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全數(shù)價(jià)款與衡宇抵償金的差價(jià)。


  b.采辦公有現(xiàn)住房的,貸款額度不跨越所購(gòu)衡宇價(jià)錢的70%;建造、翻建、年夜修自有住房的,貸款額度不跨越所建修住房所需費(fèi)用的70%。


  3、按照住房公積金賬戶余額計(jì)較的貸款額度


  職工申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)利用配頭住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為職工及配頭住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2 Document萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)較。


  4、按照貸款最高限額計(jì)較的貸款額度


  利用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)利用配頭住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬(wàn)元。


  利用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存彌補(bǔ)住房公積金的,貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)利用配頭住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配頭正常繳存彌補(bǔ)住房公積金的,貸款最高限額70萬(wàn)元。


  申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配頭正常繳存按月住房補(bǔ)助的,參照正常繳存彌補(bǔ)住房公積金的劃定執(zhí)行。計(jì)較出的貸款額度數(shù)值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。


成都貸款

免責(zé)聲明:
部分文字與圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。若無(wú)意中侵犯了您的知識(shí)產(chǎn)權(quán),請(qǐng)聯(lián)系我們刪除,聯(lián)系方式:請(qǐng)郵件發(fā)送至zhoutaodao@dgg.net。
快速貸款申請(qǐng)
  • 萬(wàn)
貸款顧問
  • 胡浩 個(gè)人貸款
    成功服務(wù)168
    立即咨詢
  • 杜鑫源 個(gè)人貸款
    成功服務(wù)248
    立即咨詢
  • 邵桂香 個(gè)人貸款
    成功服務(wù)438
    立即咨詢

Copyright 1996-2017 北京頂呱呱企業(yè)管理有限公司 版權(quán)所有 京公網(wǎng)安備:11010502031545號(hào) | 京ICP備16006021號(hào)-1

貸款咨詢: 400-666-5987