成都貸款用公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款買房比通俗的銀行貿易貸款廉價幾多？公積金貸款買房子對于房子價錢是沒有影響的，買房子的時辰廉價不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要廉價一點。公積金貸款的全稱是小我住房擔保委托貸款。它是指住房資金辦理中間，運用住房公積金委托貿易性銀行發放的小我住房貸款。住房公積金貸款 是政策性的小我住房貸款，其首要是貸款利率低。

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　　有廉價，利率紛歧樣。貿易貸款利率：利率項目年利率(%)六個月以內（含6個月）貸款 5.10 六個月至一年（含1年）貸款 5.56 一至三年（含3年）貸款 5.60 三至五年（含5年）貸款 5.96 五年以上貸款 6.14 而公積金貸款利率為：3.87%，10月份才上調為：4.05%。

　　公積金廉價多了，這就是為什么每年這么多人考公事員和事業單元的一個主要身分。

　　公積金貸款之所以比貿易貸款廉價，首要表示在兩方面。

　　1、額度：

　　貿易貸款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停貸。（要求收入證實開到每月還款額的兩倍）

　　公積金貸款：第一套房首付需要3成（北京的環境是90平米以下的通俗室第可以2成），第二套房需要首付至少6成（每個省份都有公積金貸款額度的限制，北京按照信用評級略有不同，80-104萬不等。），第三套房停貸。

　　（首要指的是室第，商住不分一套二套，一律首付至少五成）。

　　2、貸款預期年化利率：

　　今朝貿易貸款的基準預期年化利率是：6.55，貿易貸款分為等額本金和等額本息兩種還款體例，簡單來說，等額本息就是每月還款數額是一樣的，等額本金就是每個月約還越少，但最起頭壓力很年夜。

　　公積金貸款的基準預期年化利率是：4.5

　　但每個地域有年夜同小異的差距，具體要按照本地住房公積金中間的數據為準。別的公積金有兩個錯誤謬誤值得注重，第一，住房公積金貸款只能合用于采辦有70年產權的室第樓，除此覺得任何類型的衡宇都不克不及利用；但貿易貸款的話就沒有這么多限制，除了能采辦室第房之外，像商住兩用房也是可以的。第二，公積金貸款的年限要求一般不跨越30年，各地環境年夜差不差。可是貿易貸款的刻日就沒有這個限制。

　　總之，按照自身環境選擇，你值得擁有

　　要看貸款刻日及貸款金額是幾多了。舉個例子吧，按2015年6月28日最新的基準利率，都是貸款20萬20年還清，你就能看出來利錢差幾多了。商貸，20萬20年，按基準利率5.4，等額本息還款體例，月供1364.5032元，總利錢127480.76元。公積金，20萬20年，按基準利率3.5，等額本息還款體例，月供1159.9194元，總利錢78380.66元。20年的總利錢相差49100.1元，這是20年期的，年限越長，相差的利錢越多。所以知足公積金貸款的前提，盡量選擇公積金貸款，利率低，利錢少。貸款成功后還可以提取賬戶內的公積金。

　　公積金貸款買房子對于房子價錢是沒有影響的，買房子的時辰廉價不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要廉價一點。公積金貸款的全稱是小我住房擔保委托貸款。它是指住房資金辦理中間，運用住房公積金委托貿易性銀行發放的小我住房貸款。住房公積金貸款是政策性的小我住房貸款，其首要是貸款利率低。