成都住房公積金有哪些功能？2019成都公積金貸款可以用公積金還嗎？大師領(lǐng)會住房公積金有哪些用途嗎？公積金貸款需要合適哪些要求？房公積金貸款\">住房公積金貸款的額度一般為幾多？公積金貸款后余額還剩一筆可以用公積金還貸款嗎？以上這些問題，跟從申貸君一路來領(lǐng)會一下。

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　　一、公積金貸款要求

　　已經(jīng)提取過公積金用于首付款的房子，也可以再用公積金貸款。申請公積金貸款買房，需要知足 成都貸款以下3個(gè)前提：

　　1、繳存年限：持續(xù)繳存6個(gè)月以上

　　申請貸款時(shí)，告貸申請人的住房公積金賬戶處于正常狀況，且已持續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上；

　　2、室第要求：無房或僅有一套

　　職工家庭名下無房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）；

　　3、申請次數(shù)：未申請過或僅申請過一次

　　職工家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結(jié)清的；

　　地域分歧，具體內(nèi)容要求分歧，具體可咨詢本地

　　二、公積金貸款額度

　　公積金貸款額度的計(jì)較，要按照還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)前提來確定，四個(gè)前提算出的最小值就是告貸人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)較方式如下：

　　1、按照還貸能力計(jì)較的貸款額度

　　[(告貸人月工資總額+告貸人地點(diǎn)單元住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-告貸人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款刻日(月)。

　　2、按利用配頭額度

　　[(夫妻兩邊月工資總額+夫妻兩邊地點(diǎn)單元住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-夫妻兩邊現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款刻日(月)。

　　此中還貸能力系數(shù)為40%

　　月工資總額=公積金月繳額(單元繳存比例+小我繳存比例)。

　　3、按照衡宇價(jià)錢計(jì)較的貸款額度

　　計(jì)較公式為：貸款額度=衡宇價(jià)錢貸款成數(shù)

　　4、按照貸款最高限額計(jì)較的貸款額度

　　利用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)利用配頭住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。利用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存彌補(bǔ)住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)利用配頭住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配頭正常繳存彌補(bǔ)住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

　　三、公積金的5年夜功能

　　1、購房提?。喝羰琴彿空吒黝愒虿赊k不克不及夠利用公積金貸款，可以考慮將公積金賬戶內(nèi)的余額提掏出來補(bǔ)助購房。

　　2、衡宇裝修：有些精裝修的房子未必會讓人對勁，所以良多人會考慮買毛坯房本身裝修，碰到裝修資金嚴(yán)重的環(huán)境，可以考慮掏出來補(bǔ)助家用

　　3、租房利用：只需知足持續(xù)繳存公積金滿幾個(gè)月，有些地域可將住房公積金掏出來付出房租

　　4、幫忙落戶：每個(gè)城市的尺度紛歧樣，具體需要看城市，對于申請落戶的外埠職東西有必然幫忙，有些地域繳納公積金可獲購房資格

　　5、給未婚成年后代采辦住房：住房公積金繳存職工可不為配合采辦人，可以繳存人的名義申請住房公積金貸款，說白了是：孩子公積金不敷貸款買房的，本身公積金足夠，然后可以本身的名義申請公積金貸款，購房合同上寫孩子的名字，如許可覺得本身孩子申請貸款買房

　　四、公積金貸款可以用公積金還嗎？

　　是可以。

　　住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取小我公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種體例。

　　采用年沖體例相當(dāng)于每年打點(diǎn)一次部門提前還款，但這種體例是優(yōu)先了償公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還貿(mào)易貸款本金，別的每月的月還款額必需自行利用現(xiàn)金償還（每個(gè)月要往儲蓄卡里存月供錢）。

　　采用月沖體例，在每個(gè)月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖貿(mào)易貸款部門的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時(shí)，才會從告貸人指定還款賬戶中進(jìn)行扣款。

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