住房公積金是專為減低購(gòu)房壓力公司供給的一種福利政策，可是良多人想全款買(mǎi)房，住房公積金可以提取作為全款買(mǎi)房的部門(mén)資金嗎？今天申貸君與大師聊聊2019合肥住房公積金提取流程和申請(qǐng)前提、合肥公積金買(mǎi)二手房流程和注重事項(xiàng)。

　　合肥公積金貸款新政：最遲10天放款！組合貸也撐持！

　　1、公積金貸款買(mǎi)房審批只需10個(gè)工作日

　　合肥市住房公積金辦理中間和受托銀行應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成住房公積金貸款的審批工作。

　　準(zhǔn)予貸款的，通知銀行打點(diǎn)貸款手續(xù)；禁絕予貸款的，該當(dāng)申明來(lái)由。

　　2、銀行應(yīng)包管組合貸中商貸部門(mén)資金配套

　　受托銀行要進(jìn)一步晉升征信以及房產(chǎn)查詢的效率。對(duì)住房公積金組合貸款的，受托銀行應(yīng)保障貿(mào)易貸款部門(mén)的資金配套，實(shí)時(shí)發(fā)放住房公積金貸款。

　　3、10個(gè)工作日內(nèi)完成典質(zhì)掛號(hào)手續(xù)

　　不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)機(jī)構(gòu)應(yīng)實(shí)時(shí)受理住房公積金貸款典質(zhì)掛號(hào)申請(qǐng)，在10個(gè)工作日內(nèi)完成典質(zhì)掛號(hào)手續(xù)。

　　4、監(jiān)視銀行履行相關(guān)和談商定事項(xiàng)

　　增強(qiáng)對(duì)住房公積金受托銀行的查核，督促受托銀行履行委托住房公積金貸款和談商定事項(xiàng)。

　　對(duì)不履行委托住房公積金貸款商定事項(xiàng)的，可暫停或打消住房公積金營(yíng)業(yè)打點(diǎn)資格。

　　以上為針對(duì)相關(guān)部分及銀行的政策，在開(kāi)辟商方面，此次文件也做出相關(guān)硬性劃定。

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　　別的，對(duì)于合肥市平易近來(lái)說(shuō)，公積金采辦一手房都比力清晰，那么此刻用公積金買(mǎi)二手房要注重哪些？流程又是怎么樣的？

　　合肥公積金貸款采辦二手房，不撐持直系親屬間的購(gòu)房行為

　　按照最新的二手房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)須知，合肥市公積金的申貸人按劃定正常足額繳存住房公積金持續(xù)滿六個(gè)月以上，所購(gòu)?fù)ㄋ鬃宰《址繎?yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套室第。原則上應(yīng)為室第小區(qū)的衡宇或單元宿舍的二手房，衡宇年限從衡宇完工之日起計(jì)較不跨越二十年。

　　首付房款須按商定交至合肥市存量房資金托管中間銀行專戶，首套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20%；第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

　　遏制向采辦第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公 成都貸款積金小我住房貸款。

　　對(duì)于怙恃與后代等直系親屬間的購(gòu)房行為不予供給貸款撐持。

　　最新申報(bào)要求申貸人在合肥常住，有完全平易近事行為能力，諾言杰出，有不變的經(jīng)濟(jì)收入和了償貸款本息的能力；月還款額不得跨越其家庭月收入的50%。

　　申貸人夫妻兩邊無(wú)未償清的住房公積金貸款。申貸人需為衡宇買(mǎi)受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%。

　　合肥住房公積金貸款政策是什么樣的？貸款額度是幾多？申請(qǐng)的原則是什么？

　　一、貸款前提

　　1、申貸人按劃定正常足額繳存住房公積金持續(xù)滿六個(gè)月以上。

　　2、申貸人所購(gòu)商品房的開(kāi)辟商必需與辦理中間有公積金按揭營(yíng)業(yè)簽約（和談）。

　　3、申貸人在本市常住，有完全平易近事行為能力,諾言杰出，有不變的經(jīng)濟(jì)收入和了償貸款本息的能力；月還款額不得跨越其家庭月收入的50%。

　　4、首套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20%；第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20%。貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。遏制向采辦第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金小我住房貸款。

　　5、組合貸款中涉及貿(mào)易貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)劃定由貸款承辦銀行按照人平易近銀行有關(guān)劃定執(zhí)行。

　　6、申貸人夫妻兩邊無(wú)未償清的住房公積金貸款。

　　7、申貸人需為衡宇買(mǎi)受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%（含）。

　　二、貸款額度、刻日及利率

　　1、最高額度：告貸人及配頭均按劃定正常足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上的，最高貸款額度為55萬(wàn)元；

　　告貸人單方按劃定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬(wàn)元，告貸人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=告貸人夫妻兩邊計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×現(xiàn)實(shí)可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、介入還款人不列入計(jì)較規(guī)模；

　　2、最持久限：20年；且告貸人春秋與貸款刻日之和不得跨越其法定退休春秋后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。

　　3、利率：五年以內(nèi)為2.75%；五年以上為3.25%。

　　4、貸款的具體數(shù)額和年限：按照告貸人的申請(qǐng)和還款能力而定。

　　三、填寫(xiě)注重事項(xiàng)

　　1、戶口地點(diǎn)地具體填寫(xiě)派出所名稱。

　　2、所有表格、證實(shí)均需用黑色的水筆（鋼筆）填寫(xiě)，涂改無(wú)效。

　　3、申請(qǐng)貸款時(shí)告貸人、共有產(chǎn)權(quán)人、介入還款人夫妻兩邊須同時(shí)參加簽字。若委托他人代簽，須出具顛末公證的《授權(quán)委托書(shū)》。

　　四、小我貸款打點(diǎn)的幾項(xiàng)費(fèi)用

　　1、印花稅：貸款額的0.05‰。（銀行代收，上繳稅務(wù)部分）

　　2、擔(dān)保費(fèi)：打點(diǎn)住房公積金貸款免收擔(dān)保費(fèi)；如小我因信用不良無(wú)法申辦貸款的告貸人，可向擔(dān)保公司申請(qǐng)信用擔(dān)保。

　　擔(dān)保公司若贊成供給擔(dān)保，則按貸款額×0.6‰×貸款年限收取，最低300元。

　　3、保險(xiǎn)自愿打點(diǎn)。

　　五、申貸打點(diǎn)法式、咨詢熱線、網(wǎng)址合肥市住房公積金辦理中間實(shí)施一站式審核辦事。一樓營(yíng)業(yè)年夜廳為貸款申請(qǐng)審核，二樓合同簽定廳為簽定告貸合同、打點(diǎn)相關(guān)手續(xù)場(chǎng)合。

　　申貸人在申請(qǐng)及打點(diǎn)時(shí)需夫妻兩邊同時(shí)參加簽約，有其他共有產(chǎn)權(quán)人或介入還款人的，共有產(chǎn)權(quán)人或介入還款人也需參加,保險(xiǎn)本著自愿原則，由當(dāng)事人決議是否投保。

　　以上就是申貸君為大師清算的關(guān)于2019合肥住房公積金提取流程和申請(qǐng)前提、合肥公積金買(mǎi)二手房流程和注重事項(xiàng)全數(shù)內(nèi)容，但愿對(duì)大師有所幫忙,想領(lǐng)會(huì)更多的公積金貸款相關(guān)常識(shí),可以 來(lái)申貸網(wǎng),申貸網(wǎng)多家銀行直貸,1v1的客戶司理對(duì)接,省去您的各類咨詢和時(shí)候成本,解決您的各類資金需求,讓貸款更簡(jiǎn)單,讓糊口更夸姣!