比來有人問：雅安公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款若何打點？雅安公積金貸款前提哪些？雅安公積金貸款提前還款怎么操作？什么環境不克不及申請雅安公積金貸款？申貸網跟大師一一講解。

近日，雅安市住房公積金辦理委員會印發《雅安市住房公積金小我住房貸款辦理法子》（以下簡稱《法子》），對公積金住房個貸 申請 、審批 、發放 、 收受接管 、 擔保 、 貸后辦理 、 法令責任 等7方面作出規范。

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　 　貸款申請：

　　采辦第三套及以上住房的不予貸款

　　住房公積金小我住房貸款需知足哪些前提？

　　按照《法子》劃定，已持續足額繳存住房公積金滿 6個月（含）以上，未負有住房公積金貸款債務，具有完全平易近事行為能力的繳存人，在本市行政區域內采辦、建造、翻建、年夜修自住住房，且告貸申請人需同時知足響應前提的可申請公積金小我住房貸款。

　　具體為：

　　具有城鎮常住戶口或者其他有用居留身份；

　　具有不變的職業和收入，信用杰出，有了償貸款本息的能力；

　　采辦住房的，須具有正當有用的購房合同或和談；

　　建造、翻建住房的，須具有縣（區）及以上天然資本和規劃辦理部分的核準文件；

　　年夜修住房的，須具有縣(區 )及以上規劃和扶植辦理部分的核準文件；

　　已付出不低于劃定比例的首付款資金；

　　贊成按辦理中間承認的擔保體例打點擔保；

　　申請組合貸款的，還需知足受委托銀行小我住房貸款的前提；

　　辦理中間劃定的其他前提。

　　值得注重的是，《法子》還明白公積金貸款重點撐持中低收入家庭采辦中小套型、中低價位的自住住房，禁止向采辦別墅等豪華室第和非室第供給住房公積金貸款。

　　以下環境將不予貸款

　　對小我征信存在嚴重不良記實；

　　被納入掉信被執行人名單的；

　　存在供給子虛資料、子虛承諾等景象的；

　　公積金小我賬戶被司法機關凍結的；

　　第三次及以上申請住房公積金小我住房貸款的；

　　采辦第三套及以上住房的；

　 存在其他可能影響公積金貸款資金平安的景象。

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　　貸款額度：

　　綜合5項限額尺度取最低值確定

　　關于公積金住房貸款額度，《法子》明白，單筆住房公積金小我住房貸款的額度綜合5項限額尺度，取最低值確定，且應為1000元的整數倍。

　　具體如下：

　　單筆可貸額度不得高于市住房公積金辦理委員會發布的住房公積金小我住房貸款最高貸款額度；

　　不得高于按告貸申請人申請時其住房公積金賬戶繳存余額的倍數、繳存時候系數確定的貸款額度；

　　不得高于扣除劃定比例首付款金額后殘剩的衡宇價款；

　　不得高于按告貸申請人還貸能力系數 （每月還款額與家庭月收入之比）確定的貸款限額；

　　告貸申請人信用狀況等其他影響貸款額度的身分。

　　繳存時候系數和倍數由市住房公積金辦理委員會決議、調整并發布。

　　3

　　貸款年限：

　　耽誤至退休時候后5年

　　《法子》明白，住房公積金小我住房貸款 最長貸款刻日為30年 ，且貸款到期日不跨越告貸申請人法定退休時候后5年。

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　　貸款流程：

　　申請審批時限縮短為7個工作日

　　《法子》劃定，全額住房公積金 小我住房貸款向市住房公積金辦理中間（以下簡稱：辦理中間）提出申請 ，組合貸款向受委托銀行提出申請 。

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　　告貸申請人應供給辦理中間和受委托銀行要求供給的真實、完整、有用的申請資料。

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　　由辦理中間對住房公積金小我住房貸款申請進行初審、復審、審批。

　　3

　　組合貸款，由受委托銀行審查后將申請資料送交辦理中間審核、審批。

　　4

　　辦理中間自受理申請之日起7個工作日內作出準予貸款或者禁絕貸款的決議。

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　　經辦理中間審核核準貸款的，由受委托銀行與告貸人簽定告貸合同、打點貸款擔保等相關手續；辦理中復核贊成后，將貸款資金劃入受委托銀行的委托基金賬戶，受委托銀行按告貸合同商定按時足額發放貸款。

　　需要注重的是，住房公積金小我住房貸款資金應劃入售房單元（人）或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內，而非劃入告貸人賬戶或者付出現金給告貸人。

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　　提前還款：

　　可選擇一次性或提前還款

　　《法子》明白

　　告貸人在還款時代可向辦理中間申請提前償還部門本金或提前一次性償還全數本息。

　　申請提前償還部門本金的，每12個月可申請一次，還款金額應為5000元的整數倍。

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　　法令責任：

　　子虛信息騙貸可究查刑責

　　《法子》指出

　　辦理中間將對告貸人還貸能力和履約環境，包管人擔保能力的轉變等進行跟蹤查抄，實時發現和處置風險，確保貸款平安。

　　告貸人對已經或可能影響貸款了償的身分，應實時奉告辦理中間，并共同辦理中間采納相關債權保全辦法。

　　對于過期未收的住房公積金小我住房貸款，辦理中間和受委托銀行將針對具體環境采納催收、訴訟、措置典質物或質物等辦法追償貸款。

　　告貸人采用欺詐手段隱瞞真實環境，供給虛**明材料并獲取住房公積金貸款的；

　　不按告貸合同商定利用貸款或了償貸款本息的；

　　未經貸款人贊成，告貸人將典質住房拆遷、出售、讓渡、贈與，或將典質住房、質押物反復典質、質押的；

　　告貸人拒絕或阻撓貸款人對貸款利用環境進行監視查抄的。

　　上當取的住房公積金貸款，由辦理中間負責追回，并由相關部分究查直接責任人和有關人員的行政責任，情節嚴重組成犯罪的由司法機關依法究查刑事責任。

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　　社會監視：

　　繳存人有權揭發揭破違法違規行為

　　《法子》明白，任何單元和小我不得限制合適貸款前提的繳存人申請住房公積金貸款。繳存人有權向省行政監視部分、管委會及辦理中間揭發揭破住房公積金貸款中的違法違規行為。《法子》具體詮釋由辦理中間負責。

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