有公積金的職工在采辦房子的時(shí)辰城市考慮用公積金來(lái)采辦的，那么公積金購(gòu)房首付比例大師又有沒(méi)有去領(lǐng)會(huì)過(guò)呢?對(duì)于公積金貸款是有一些要求的。公積金購(gòu)房首付比例到底是幾多呢?

公積金購(gòu)房首付比例下調(diào)至20%：

為落實(shí)好省府《關(guān)于促進(jìn)房地財(cái)產(chǎn)持續(xù)不變健康成長(zhǎng)的定見(jiàn)》政策，對(duì)于住房金辦理有以下劃定。

1、貸款額度提高至60萬(wàn)元。正常、持續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上的住房公積金繳存職工，就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。房公積金貸款\">住房公積金貸款限額由本來(lái)的50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，而獨(dú)身職工住房公積金貸款限額由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。

2、首付比例降低至20%。住房公積金貸款首付比例由本來(lái)的30%降低到此刻的20%。

3、提高購(gòu)房的住房公積金提取額度。省住房公積金繳存職工采辦住房(不含二手房)提取住房公積金時(shí)，做了一些調(diào)整，由本 來(lái)不低于房款總額30%;降低至不低于房款總額20%;提取額度為住房公積金賬戶(hù)內(nèi)余額且不跨越購(gòu)房款總額。

公積金貸款要有什么要求：

(一)申請(qǐng)人和介入計(jì)較公積金貸款可貸額度的配合申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市持續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月及以上便可以申請(qǐng)了，要求申請(qǐng)人的諾言杰出;

(二)申請(qǐng)人、配合申請(qǐng)人在本市都沒(méi)有發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的怙恃一方作為配合申請(qǐng)人的，另一方也該當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

(三)申請(qǐng)人已按劃定付出了購(gòu)房首付款;

(四)申請(qǐng)人贊成供給合適本劃定要求的擔(dān)保;

(五)貸款申請(qǐng)合適國(guó)度、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)辦理政策要求;

(六)合適公積金管委會(huì)劃定的其他前提。

利用住房公積金是有一些事項(xiàng)要注重的：

其一，公積金不克不及直接用作購(gòu)房首付。

也就是說(shuō)市平易近想要經(jīng)由過(guò)程住房公積金貸款購(gòu)房，要先消費(fèi)后再提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻兩邊的身份證、戶(hù)口本，已成婚的需要供 成都貸款給成婚證等證實(shí)材料，到本地住房公積金辦理中間把公積金中的余款取走。

其二，公積金的提取總額不克不及跨越房款總額。

假如一位市平易近貸款采辦的衡宇總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能將20萬(wàn)元的公積金取走，殘剩的10萬(wàn)元公積金臨時(shí)是不克不及提取的。

有些城市公積金貸款達(dá)60萬(wàn)。西安特別環(huán)境可達(dá)70萬(wàn)、成都、廣州等多地域。

其三，結(jié)清公積金貸款后還可以再用公積金購(gòu)房的。無(wú)論是在婚前仍是在婚后打點(diǎn)的公積金貸款，夫妻兩邊中有一方打點(diǎn)過(guò)公積金貸款，公積金中間系統(tǒng)上會(huì)有記實(shí)的，在前次貸款未還清前，夫妻兩邊都不克不及再利用公積金貸款采辦第二套房子的。

總結(jié)：關(guān)于公積金購(gòu)房首付比例是幾多及公積金貸款要有什么要求，上面小編也給大師介紹得很清晰了。對(duì)于雙職工的家庭，用公積金買(mǎi)房長(zhǎng)短常劃算的，但此刻并不是所有企業(yè)都有住房公積金的，好好愛(ài)護(hù)保重有五險(xiǎn)一金的工作哦~