政策解讀：

一、本次住房公積金小我住房貸款政策調(diào)整的布景是什么?

為深切貫徹落實黨的十九年夜精力，對峙“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實北京城市總體規(guī)劃有關(guān)要求，進一步增強住房公積金辦理，回歸住房公積金的政策性屬性，經(jīng)北京住房公積金辦理委員會第十九次全體味議核準(zhǔn)，北京住房公積金辦理中間調(diào)整了貸款政策。

二、本次住房公積金小我住房貸款政策調(diào)整的首要內(nèi)容是什么?

此次政策調(diào)整，對峙公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款的政策性屬性，嚴(yán)酷貸款前提，重點撐持采辦首套住房且初次利用小我購房貸款的繳存職工家庭;實施不同化貸款政策，表現(xiàn)軌制的公允性和公道性，實施貸款額度與告貸申請人住房公積金的繳存年限掛鉤、進一步細化了首付款比例要求;從調(diào)整貸款年限、還款額度和擔(dān)保體例三方面，進一步提高風(fēng)險提防程度。

同時，此次調(diào)整，進一步優(yōu)化貸款辦理，晉升了辦事程度，對峙在貸款營業(yè)中落實綠色成長理念，出臺了精簡貸款申請材料、瘦身貸款檔案、貸款還款就近打點的辦法。

三、此次住房公積金小我住房貸款調(diào)整后與調(diào)整前的首要轉(zhuǎn)變點有哪些?

本次政策調(diào)整首要有九個轉(zhuǎn)變點：

一是申請住房公積金貸款時，“認(rèn)房、認(rèn)貸”。貸款住房套數(shù)認(rèn)定比照貿(mào)易性住房貸款認(rèn)定尺度執(zhí)行，“房”為告貸申請人在京名下住房，“貸”指在人行征信系統(tǒng)中全國規(guī)模內(nèi)的小我住房貸款記實，包羅貿(mào)易性住房貸款記實、住房公積金小我住房貸款記實。

二是實施貸款額度與告貸申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。為表現(xiàn)軌制的公允性和公道性，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不敷1全年的，按1全年計較，最高可貸120萬元。如告貸申請報酬已婚的，核算貸款額度以夫妻兩邊中繳存年限較長的一方計較。

三是對最高貸款額度實施不同化。落實北京城市總體規(guī)劃有關(guān)要求，對戶籍在城六區(qū)的購房家庭，在城六區(qū)外購房且為首套房的，最高貸款額 度可上浮10萬元、20萬元。如：告貸申請人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，采辦城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至140萬元;對于不屬于前一種 環(huán)境，但告貸申請人的戶籍均在城六區(qū)的,采辦城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至130萬元。同時，下調(diào)了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調(diào)為60萬元。

四是參照現(xiàn)行商貸政策，調(diào)整了首付比例。即采辦首套通俗住房首付款比例不低于35%，首套非通俗住房首付款比例不低于40%。對采辦共有產(chǎn)權(quán)房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。采辦通俗住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%，采辦非通俗住房首付比例不低于80%。為表現(xiàn)對低收入 成都貸款家庭的政策撐持，對于采辦經(jīng)濟合用住房的首付比例不低于20%。 　　南邊財富網(wǎng)微旌旗燈號：南邊財富網(wǎng)