西安小我住房組合貸款需走這些流程

27日，西安住房公積金辦理中間初次出臺《西安小我住房組合貸款打點(diǎn)指南》。以前職工買房經(jīng)由過程公積金貸款后，不足部門就要掏本身的積儲，此刻職工又多了一個籌資渠道，就是再經(jīng)由過程由銀行貿(mào)易性小我住房貸款補(bǔ)足。

公積金須持續(xù)繳存6個月

組合貸款是斧正常繳存職工采辦自住通俗住房時，公積金貸款不足部門由銀行貿(mào)易性小我住房貸款補(bǔ)足而形成的一種小我住房貸款品種。告貸人的貸款由公積金貸款和貿(mào)易貸款兩部門構(gòu)成。持續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上的具有完全平易近事行為能力的職工可以申請組合貸款。

申請需具備六前提

申請前提包羅具有有用身份證件;具有不變的職業(yè)和收入，信用杰出，有了償貸款本息的能力;公積金貸款和貿(mào)易貸款的告貸人應(yīng)為統(tǒng)一人，申請組合貸款時不存在尚未還清的房公積金貸款\">住房公積金貸款本息;具有合適法令劃定的采辦住房合同或和談;已付出不低于劃定比例的首期購房款;法令、律例、規(guī)章劃定的其他前提。

打點(diǎn)需要這些資料

所需資料包羅告貸人及其配頭的居平易近身份證;告貸人婚姻狀況證實(shí);告貸人及其配頭的收入證實(shí);告貸人及其配頭的小我征信陳述;購房首付款證實(shí);合適法令劃定的衡宇生意合同或和談;打點(diǎn)異地貸款要求供給的其他材料。

打點(diǎn)流程六環(huán)節(jié)

貸款申請：告貸人向公積金中間或受委托銀行提出組合貸款申請，由公積金中間對告貸人住房公積金貸款資格進(jìn)行審查。

貸前查詢拜訪：受委托銀行應(yīng)對告貸人貸款用途、貸款資料、典質(zhì)物狀況、還款能力等進(jìn)行查詢拜訪。對不合適貸款前提的，應(yīng)實(shí)時將資料退還給告貸人。

面談和面簽：對合適組合貸款前提的，由受委托銀行經(jīng)辦人員指導(dǎo)告貸人填寫組合貸款相關(guān)資料，并簽定《西安小我住房(組合貸款)告貸合同》和《典質(zhì)合同》。

貸款審批：組合貸款資料齊備后，別離按照公積金貸款和貿(mào)易貸款各自的審批流程進(jìn)行貸款審批。

典質(zhì)掛號：組合貸款審批竣事后，典質(zhì)權(quán)人憑相關(guān)資料到房產(chǎn)買賣辦理部分打點(diǎn)房產(chǎn)典質(zhì)掛號手續(xù)。

貸款發(fā)放：典質(zhì)權(quán)人出具《辦結(jié)通知書》，受委托銀行收到組合貸款資料后，向公積金中間提交公積金貸款放款申請，公積金中間向受委托銀行劃撥公積金貸款資金，受委托銀行將組合貸款資金(公積金貸款資金貿(mào)易貸款資金)按照告貸合同商定的時候、金額和賬戶同時發(fā)放。

12家銀行可辦組合貸款

組合貸款受委托銀行有12家，包羅扶植銀行陜西省分行、中國銀行陜西省分行、農(nóng)業(yè)銀行陜西省分行、工商銀行陜西省分行、浦發(fā)銀行西安分行、光年夜銀行西安分行、華夏銀行西安分行、興業(yè)銀行西安分行、中信銀行西安分行、北京銀行西安分行、西安銀行、長安銀行。

外埠買房貸款更便利

為貫徹落實(shí)《西安市人平易近當(dāng)局化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康成長的若干定見》，昨天，西安住房公積金辦理中間初次出臺《西安小我住房公積金異地貸款打點(diǎn)指南》，讓職工打點(diǎn)異地貸款更便利。

貸款對象分兩種

異地貸款是指住房公積金繳存職工，采辦繳存地以外的自住通俗住房時，向購房地公積金中間申請的住房公積金貸款。貸款對象為采辦西安市行政區(qū)域內(nèi)自住通俗住房，合適西安住房公積金貸款申請前提的非西安住房公積金辦理中間繳存職工。西安住房公積金辦理中間繳存職工在其他城市采辦住房申請公積金貸款的，按衡宇采辦地住房公積金辦理中間的異地公積金貸款政策執(zhí)行。

兩種環(huán)境都可異地貸款

具備以下兩種環(huán)境之一的住房公積金繳存職工，可以申請異地貸款：申請人或配頭具有西安地域戶口(供給原件及復(fù)印件);申請人或配頭在西安地域持久工作或棲身的(需供給一年以上西安地域完稅證實(shí)或社包管明，或持有西安地域棲身證)。

告貸人申請貸款時還應(yīng)具備以下前提：告貸人在住房公積金繳存地持續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且繳存正常;有不變的經(jīng)濟(jì)收入，信用杰出，有了償貸款本息的能力，且具有完全平易近事行為能力的繳存職工;告貸人及配頭征信陳述中近5年內(nèi)不跨越持續(xù)3期或累計6期的違約記實(shí)，且告貸人及配頭沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)。

贊成西安住房公積金辦理中間相關(guān)貸款劃定。

外埠職工需九種資料

外埠市繳存職工在西安購房打點(diǎn)異地貸款需要供給的材料：繳存地住房公積金辦理中間出具的《異地貸款職工住房公積金繳存及利用證實(shí)》;告貸人近12個月的公積金繳存明細(xì)，并加蓋繳存中間或繳存銀行的公章(或營業(yè)章);告貸人及其配頭的居平易近身份證;告貸人婚姻狀況證實(shí);告貸人及其配頭的收入證實(shí);告貸人及其配頭的小我征信陳述;購房首付款證實(shí);合適法令劃定的衡宇生意合同或和談;打點(diǎn)異地貸款要求供給的其他材料。

當(dāng)?shù)乩U存職工在外埠市購房打點(diǎn)異地貸款開《異地貸款職工住房公積金繳存及利用證實(shí)》時需要供給的材料：填寫《小我住房公積金異地 貸款申請表》;申請人身份證原件。

貸款流程五環(huán)節(jié)

貸款申請：告貸人按照本規(guī)程第三項(xiàng)要求，向西安住房公積金辦理中間營業(yè)委托銀行提交貸款申請資料。

貸款受理：受委托銀行收齊告貸人申貸資料后，向中間報送預(yù)審批，預(yù)審批經(jīng)由過程后開通托管戶，錄入相關(guān)信息，掃描《異地貸款職工住房公積金繳存及利用證實(shí)》原件及申請資料原件，并提交中間審貸系統(tǒng)。

審核審批：中間收齊貸款資料后在15個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或禁絕予貸款的決議，并通知告貸人及繳存地住房公積金辦理中間;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行通知告貸人打點(diǎn)相關(guān)手續(xù)。

放款：告貸合同和衡宇典質(zhì)合同生效后，貸款銀行按照告貸合同商定時候，將告貸資金以轉(zhuǎn)賬體例劃轉(zhuǎn)到 售房單元(人)按劃定開立的賬戶內(nèi)。

回執(zhí)：放款后，受委托銀行經(jīng)辦人員在《異地貸款職工住房公積金繳存及利用證實(shí)》上填寫相關(guān)貸款信息，并在中間加蓋公章(或營業(yè)專用章)，由告貸人將回執(zhí)反饋繳存城市公積金中間。

17家銀行可辦異地貸款

異地貸款受委托銀行有17家，別離是扶植銀行陜西省分行、中國銀行陜西省分行、農(nóng)業(yè)銀行陜西省分行、工商銀行陜西省分行、交通銀行陜西省分行、浦發(fā)銀行西安分行、光年夜銀行西安分行、華夏銀行西安分行、興業(yè)銀行西安分行、中信銀行西安分行、北京銀行西安分行、恒豐銀行西安分行、浙商銀行西安分行、招商銀行西安分行、西安銀行、長安銀行、平易近生銀行西安分行。