近期有多個共有產權房進行了搖號，按照作者領會向陽一項目有望3月擺布開盤選房。選房之前良多粉絲再問“公積金賬戶中的錢什么時辰可以提取”，今天給大師說一說。

起首公積金分為市管公積金、國管公積金，我們分隔來說：

若何區分?在凡是環境下，國管公積金的繳存賬號是以“502”或“509”開首的;市管公積金則是以“身份證號碼”開首而且末尾加“00”。

一、市管公積金

1.提取做首付款問題，今朝已經明白無法提取賬戶余額做首付款，今朝僅有采辦兩限房、經適房的粉絲可以進行該操作。

2.提取時候問題，今朝在辦完貸款，有合同編號之后就可以提取賬戶中的余額了。

3.提取材料問題，憑借身份證原件、提取申請表105交給單元經辦人即可。

4.一般來說，辦成成功后，當天到賬。

咨詢熱線：12329

官方網站：http://gjj.beijing.gov.cn/

二、國管公積金

1. 提 成都貸款取做首付款問題，今日作者咨詢了工作人員，賜與的回答“無法提取賬戶余額做首付款”。

2. 提取時候問題，國管公積金放款今后才可以提取(一般要封頂后了)

3. 提交資料資料，咨詢單元經辦人，直接在官方網站填寫資料即可。辦成成功后，當天到賬。

4. 提取額度，不跨越房價總款即可。

咨詢熱線：59059001

官方網站：

http://www.zzz.gov.cn/index.html

備注：以上信息為熱線咨詢成果，僅供參考。具體信息您可自行咨詢官方熱線。

我們再往返顧一下

2018年9月17日起頭執行的公積金新政

1. 國管公積金是否受本次政策影響

2018年9月17日上午由國管公積金辦理中間給出的的回答是臨時按照原政策執行，政策更新或者需要執行新政按照官網發布動靜為準。

市管已于2018年9月17日執行新政。

2. 夫妻兩邊一方為國管一方為市管，若何貸款?

看從國管申請仍是從市管申請，國管申請今朝按之前法則執行，即為賬戶余額的倍數進項響應貸款。市管申請，執行新政。

以下所有答疑均只針對市管

3.公積金繳存年限能否外埠與北京累加、國管與市管累加

回答：外埠公積金上了5年轉入北京又上了5年;國管繳存5年轉入市管又繳存5年。兩種環境均按照10年繳存統計。

4. 關于斷繳

回答：起首要合適成立公積金賬戶滿半年，且自申請之日前推持續繳存6個月，處于正常繳存狀況。如公司尚未繳存當月公積金，則向前推一個月持續繳存6個月。

知足上述前提，累積月份計較。繳存年限不滿一年的，會按照一年計較。即使中心有斷繳，申請人可以把斷繳前后累積繳存的月份數加起來，再除以12，得出的數若是為整數，那么該數字就是繳存年限;若是有余數，那么就“整數+1”得出本身的繳存年限。例如，某申請人公積金累計繳存了36個月，那么他的繳存年限就是3年;若 是累計繳存了37個月，那么繳存年限就是4年。

5. 關于城六區上浮

回答：見下圖

6. 關于首套二套認定

首套：無住房貸款記實(包羅商貸以及公積金)、在本市無房;

二套：僅1筆住房貸款記實

在本市僅1套住房

有1筆住房貸款記實、在本市有1套住房，且為統一套住房

2017年3月24日今后的告貸人，離婚一年內公積金貸款\">申請公積金貸款

拒貸：本市有2套及以上住房

有2筆及以上住房貸款記實

有住房貸款記實及在本市有住房，且非統一套住房

7. 關于貸款額度計較

回答：夫妻均合適貸款前提(申請時已持續繳存6個月)可合計。

最高月還本付息額=(月收入-北京市根基糊口費尺度合計(1484元/人))*60%

舉例：夫妻兩邊均為西城戶籍，買一套非城六區的總價500萬的非通俗商品房。男方繳存10年小我部門每月800元，女方繳存8年小我部門每月400元，繳存比例均12%，貸款刻日為25年。公積金貸款額度幾多?

最長一方的繳存年限為10年，理論可貸款公積金100萬,因兩邊均為西城戶籍，貸款額度可增添20萬，是以理論最年夜貸款公積金值為120萬。

可是公積金要求告貸人月還款額占月收入不跨越60%，是以還要計較最高月還款：

(800/0.12+400/0.12-1484*2)*0.6≈4200元≈86萬

是以本實例中，夫妻兩邊可貸款的最年夜額度并非100萬，而是約86萬元。

要想貸款滿120萬，除去知足無房無貸無記實外，還需要知足如下兩個前提：

妻兩邊中一方繳存至少為11年又1天

夫妻兩邊月收入不低于約12718元/月

8. 關于夫妻一方無購房資格的配合告貸

回答：有購房資格的一方必需為配合告貸人，夫妻兩邊在合適成立賬戶、繳存的要求下，可以一并疊加計較收入，但無資格一方不成零丁申請告貸。

9. 公積金正在還款中的問題

回答：已在還款或者打點了商貸提取的，可按照原政策繼續提取。

10. 今朝有少量公積金貸款為還清，想再用公積金貸款，是否可貸款60萬?

回答：公積金貸款需要處于結清狀況，才能再次貸款。