近期良多伴侶向陽住房公積金貸款利率以及住房公積金貸款買房優(yōu)惠等相關(guān)問題，我愛卡小編就為大師介紹一下。

按照向陽市住房公積金辦理中間《向陽市住房公積金辦理法子》，向陽市小我住房公積金貸款利率按照中國人平易近銀行的劃定利率執(zhí)行，今朝執(zhí)行利率為：貸款年限在5年以內(nèi)的(含5年)，按年利率2.75%執(zhí)行;貸款年限在5年以上的，按年利率3.25%執(zhí)行。

小我住房公積金貸款刻日在1年以內(nèi)的，實(shí)施到期一次還本付息，利隨本清;貸款刻日在1年以上的，按月償還貸款本息。

貸款刻日在1年以上的，自覺放貸款次月起，按受托銀行劃定日期，告貸人按照等額本息還款體例償還貸款本息，每月還款額計(jì)較公式為：

貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)

月還款額=(1+月利率)還款月數(shù)-1

據(jù)領(lǐng)會(huì)，向陽住房公積金貸款在額度上比擬于貿(mào)易貸款較高，單筆住房公積金貸款額度為最高限額80萬元。具體確定方式如下：

1、按照衡宇總價(jià)比例確定貸款限額，采辦商品住房的，最高可貸額度為所購住房總價(jià)的80%;采辦“二手”住房的，最高可貸額度為所購住房成交價(jià)的50%—80%，具體按房齡確定;

2、按照告貸申請(qǐng)人及配頭的家庭月收入確定貸款額度。月收入計(jì)較公式為：職工小我住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例;貸款額度計(jì)較公式為：公積金工資基數(shù)×60%×貸款期數(shù);

3、按照告貸人家庭月收入扣除根基糊口費(fèi)(每人500元/月)余下的 工資收入為每月最高還款限額確定貸款額度。

職工貸款的具體金額，按 照告貸人的申請(qǐng)金額和以上限額尺度計(jì)較確定。申請(qǐng)貸款金額不跨越劃定限額的，以申請(qǐng)貸款金額作為現(xiàn)實(shí)貸款金額;申請(qǐng)貸款金額跨越此中一項(xiàng)限額的，以較低限額作為貸款金額。

并且住房公積金貸款年限較長，告貸人的貸款刻日最長可以計(jì)較到貸款人男滿65周歲，女滿60周歲，最長還款刻日不得跨越30年。