一，公積金貸款刻日 1、貸款刻日最長(zhǎng)為30年；2、采辦建成時(shí)候未跨越20年的二手房時(shí)，貸款年限最長(zhǎng)為20年，采辦建成時(shí)候跨越20年的二手房。貸款年限最長(zhǎng)為15年；3、貸款年限可籠蓋至告貸人法定退休春秋后5年。 二，公積金貸款利率 貸款利率按中國(guó)人平易近銀行發(fā)布的房公積金貸款\">住房公積金貸款利率執(zhí)行，現(xiàn)階段公積金利率為3.25%,國(guó)度調(diào)整利率時(shí)，已放款的昔時(shí)不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行最新利率。已簽定貸款合同未放款的，放款時(shí)直接執(zhí)行最新利率。家庭第二次打點(diǎn)公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金小我住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。特別行業(yè)繳存職工的貸款利率同時(shí)按合同商定法則調(diào)整。 三，還款體例（利錢(qián)和月供） 以公積金貸款60萬(wàn)，利率3.25%，貸款20年為例： （1）等額本息法還款：月供3403.17元，總利錢(qián)21.6761萬(wàn)元，本息合計(jì)81.6761萬(wàn)元 （2）等額本金法還款：月供每月遞減，首月還款3403.17元，總利錢(qián)19.5812萬(wàn)元，本息合計(jì)79.5812萬(wàn)元