有過貸款履歷的伴侶們應(yīng)該知道，款其實(shí)并不簡(jiǎn)單，有時(shí)辰哪怕籌辦了好久或者愿意付出更多的利錢，貸款仍是被拒了。那到底如何才可以成功打點(diǎn)首套房貸款？買首套房要注重什么呢？下面就跟著小編一路來(lái)領(lǐng)會(huì)下吧。

（一）首套房貸款的所需前提

買房人要年滿18周歲，買的房子需是90平方米及以下的，在限購(gòu)城市要合適本地的貸款劃定。

（二）打點(diǎn)首套房貸款的流程

（1）聯(lián)系銀行，提交申請(qǐng)貸款的相關(guān)材料，如身份證件、收入證實(shí)等。

（2）期待銀行的審批，銀行審批贊成后，簽訂購(gòu)房合同，然后再簽定銀行的按揭貸款合同。

（三）首套房貸款所需的材料

（1）身份證復(fù)印件（居平易近身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)年夜陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外天然人的護(hù)照等居留證件或其他身份證件）。

（2）貸款行承認(rèn)的告貸人了償能力證實(shí)資料，例如：收入證實(shí)、資產(chǎn)證實(shí)。

（3）正當(dāng)有用的采辦住房合同、和談以及相關(guān)核準(zhǔn)的文件。

（4）涉及典質(zhì)或質(zhì)押擔(dān)保的，需要供給典質(zhì)物或質(zhì)押權(quán)力的權(quán)屬證實(shí)文件以及有處分權(quán)人贊成典質(zhì)或質(zhì)押的書面證實(shí)。

（5）若是是涉及包管擔(dān)保的，需供給擔(dān)保的書面承諾及包管人的資信證實(shí)。

（6）衡宇銷（預(yù)）售許可證、樓盤的權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）。

（7）銀行劃定的其他文件和資料。

在這里小編還想向大師介紹一下首套房的注重事項(xiàng)：

（1）確定買房的方針

起首購(gòu)房者要確定買房的方針，按照本身的收入、支出等現(xiàn)實(shí)環(huán)境來(lái)確定適合本身的樓盤。其實(shí)能知足根基的棲身需求就好，避免呈現(xiàn)不需要的額外承擔(dān)。

（2）進(jìn)修房常識(shí)

本身先進(jìn)修一些房地產(chǎn)根本常識(shí)，購(gòu)房者本身若是對(duì)地產(chǎn)常識(shí)一點(diǎn)都不懂，很有可能在看房的時(shí)辰，被售樓人員忽悠，所以這個(gè)是要注重的。

（3）的朝向要選好

購(gòu)房者在選戶型時(shí)必然要注重看戶型的朝向和環(huán)境。

小編建議您最好采辦南向的房子，因?yàn)槟舷虻姆孔硬晒夂谩＿@里想強(qiáng)調(diào)的是：客堂必然要朝南、最好主臥也是南向的。因?yàn)榭吞檬且患胰俗疃嗟墓串?dāng)場(chǎng)合，而主臥是主人歇息的空間，所以南向的客堂和主臥是很需要的。

而對(duì)于選購(gòu)塔樓的人來(lái)說(shuō)，若是沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅搜滋爝€有個(gè) 夕曬 的問題。

看了上文，相信大師對(duì)于首套房貸款的相關(guān)流程都長(zhǎng)短常的熟悉了，可是大師要注重的是，在決議利用首套房貸款之前，必然要看清晰本身是否合適購(gòu)房首套房貸款的前提。