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成都首套房首付一般是3成，可是公積金貸款是有必然區(qū)此外，90平以內(nèi)的新房首付起碼是2成，90平以上的首付才起碼3成，那么是不是只如果小戶型就能首付2成呢?
專家： 90平以上的新房或二手房首付起碼都是3成，可是90平內(nèi)的小戶型新房理論上是可以首付2成的：起首就需要小戶型新房屬于室第性質(zhì)的，非室第的房產(chǎn)不克不及利用公積金貸款，其次，若是您想公積金首付起碼2成，那么就需要您的公積金繳存額度比力高才行，能知足您的貸款需求才行。
首套商品房面積小于90平可首付2成
今朝成都公積金貸款政策劃定：小我單方繳存住房公積金的職工采辦首套住房，且住房面積不跨越90平方米的，貸款額度上限上升至80%，額度最高不跨越60萬(wàn)元。
貸款額度計(jì)較
貸款額度=(告貸人公積金月繳存額/單元和小我繳存比例之和+配頭公積金月繳存額/單元和小我繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款刻日。
同時(shí)最新出臺(tái)：不高于按照公積金繳存時(shí)候和繳存余額綜合確定的貸款額度
計(jì)較公式為：貸款額度=(告貸人公積金繳存余額+配頭公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)候系數(shù)。此中，告貸人及配頭繳存余額之和不足1萬(wàn)元按1萬(wàn)元計(jì)較(繳存時(shí)候系數(shù)點(diǎn)擊詳情查看)，公積金繳存賬戶必需為正常繳存賬戶。
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