【商貸轉公貸】

第一步 貸款咨詢

告貸申請人到原商貸銀行咨詢，領取《小我住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：

第二步 提交申請

1、告貸人及賣方夫妻兩邊身份證、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證實原件及復印件(獨身證實由平易近政部分出具);

3、原商貸所購衡宇的《衡宇所有權證》、《國有地盤利用證》原件及復印件;

4、打點原商貸的《告貸典質合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房生意合同》復印件

5、由辦理中間承認的衡宇評估機構出具的《衡宇估價陳述書》(二手房商貸公積金貸款\">轉公積金貸款);

6、衡宇產權共有人出具經公證的贊成典質的具結書;

7、辦理中間和受托銀行要求供給的其他證實材料。

第三步 貸款受理

1.受托銀行與告貸申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

2.查詢并打印告貸人及配頭的《小我信用陳述》，審核夫妻兩邊小我信用環境、房貸環境;

3.受托銀行經由過程房產部分對告貸申請人進行“家庭住房信息查詢”;

4.對合適貸款前提的告貸人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，按照試算成果和還貸能力，與告貸人商議確定貸款額度、刻日、利率以及還款體例;

5.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未經由過程的，實時通知告貸人并奉告原因。

第四步 簽定合同

告貸申請人與原商貸銀行簽告貸(典質)合同;同時在銀行指引下與辦理中間指定的擔保公司簽定擔保合同。

第五步 預存資金

告貸申請人將原商貸余額與轉貸的差額部門，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原貿易貸款。

第六步 貸款發放

辦理中間發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸告貸人將公積金貸款資金和告貸人預存資金同時結清原貿易貸款。

第七步 打點典質

由擔保公司代為打點原貿易貸款房產典質刊出手續，并辦好轉公積金貸款典質掛號手續(此法式由擔保公司打點)。