公積金貸款的前提比貿(mào)易貸款高，良多人在買房的時辰，因為貸款額度不敷，或者不合適貸款前提等原因，不克不及利用公積金貸款，而是采用貿(mào)易貸款。之后跟著公積金賬戶內(nèi)余額的增多、繳存年限的增加，合適公積金貸款前提且貸款的額度也足夠，這個時辰，就有良多人考慮將貿(mào)易貸款轉為公積金貸款了。還有一部門人在外埠工作，繳存住房公積金，想要在戶籍地成都買房，利用公積金異地貸款。

一、貿(mào)易貸款轉公積金貸款流程

第一步 貸款咨詢

提交申請轉貸人到原商貸銀行咨詢，領取《小我住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行:

1、告貸人夫妻兩邊身份證、戶口簿原件及復印件。

2、婚姻狀況證實原件及復印件(獨身需簽訂獨身聲明)。

3、原商貸所購衡宇的《衡宇所有權證》、《國有地盤利用證》原件及復印件。

4、打點原商貸的《告貸典質(zhì)合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房生意合同》復印件。

5、由辦理中間承認的衡宇評估機構出具的《衡宇估價陳述書》(二手房商貸轉公積金貸款)。

6、衡宇產(chǎn)權共有人出具經(jīng)公證的贊成典質(zhì)的具結書。

7、辦理中間和受托銀行要求供給的其他證實材料。

第二步 貸款受理

1、受托銀行與告貸申請人進行面談，審核其提交的申請資料。

2、查詢并打印告貸人及配頭的《小我信用陳述》，審核夫妻兩邊小我信用環(huán)境、房貸環(huán)境。

3、受托銀行經(jīng)由過程房產(chǎn)部分對告貸申請人進行“家庭住房信息查詢”。

4、對合適貸款前提的告貸人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，按照試算成果和還貸能力，與告貸人商議確定貸款額度、刻日、利率以及還款體例。

5、受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未經(jīng)由過程的，實時通知告貸人并奉告原因。

第三步 打點擔保

對初審經(jīng)由過程的轉公積金貸款，由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司打點擔保手續(xù):

1、轉貸人及配頭的身份證、成婚證原件及復印件(轉貸報酬獨身的需簽訂獨身聲明)。

2、原商貸所購衡宇的《衡宇所有權證》及《國有地盤利用證》原件。

3、受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。

第四步 簽定合同

轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽定《告貸合同》、《典質(zhì)合同》。

第五步 預存資金

轉貸人將原商貸余額與轉貸的差額部門，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原貿(mào)易貸款。

第六步 貸款發(fā)放

辦理中間發(fā)放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸告貸人將公積金貸款資金和告貸人預存資金同時結清原貿(mào)易貸款。

第七步 打點典質(zhì)

由擔保公司代為打點原貿(mào)易貸款房產(chǎn)典質(zhì)刊出手續(xù)，并辦好轉公積金貸款典質(zhì)掛號手續(xù)(此法式由擔保公司打點)。

二、住房公積金異地貸款打點流程

1、成都繳存公積金，到異地申請貸款

在成都繳存公積金、到告貸人戶籍地購房申請異地公積金貸款的，可攜本人身份證、戶口簿到成都公積金中間所有分中間營業(yè)窗口提出申請，填寫《住房公積金異地貸款申請書》，領取《異地貸款職工住房公積金繳存利用證實》。

2、在異地繳存公積金，到戶籍地成都申請異地貸款

在長沙、合肥、南昌及湖北省內(nèi)繳存公積金、到戶籍地成都購房申請異地公積金貸款的，持本人及配頭身份證、戶口簿、成婚證(獨身需簽訂獨身聲明)、繳存地房查證實、購房合同和繳存地中間出具的《異地貸款職工住房公積金繳存利用證實》，同一到成都公積金中間貸款辦理處提出異地貸款申請，打點異地公積金繳存信息核實、錄入和標識。