我們已經(jīng)有良多人都是在過(guò)著房奴的糊口，每個(gè)月都是還著房貸的。我們對(duì)于本身買(mǎi)房子貸款的利錢(qián)也是一筆年夜數(shù)額的錢(qián)，需要我們用有生之年去還款的。可是，我們可以在買(mǎi)房子之前，都來(lái)幾多領(lǐng)會(huì)一下，再?zèng)Q議買(mǎi)房子的吧。那么，買(mǎi)房子貸款利錢(qián)幾多？買(mǎi)房子貸款能貸幾多年？

買(mǎi)房子貸款利錢(qián)幾多？

今朝銀行住房典質(zhì)貸款分為自有和按揭，兩者有所分歧，按揭房產(chǎn)典質(zhì)貸款的利率凡是高于自有房產(chǎn)。接下來(lái)，我們以招行和中行為例，將衡宇典質(zhì)貸款做一個(gè)對(duì)比：

1、招商銀行

若是你選擇在招商銀行打點(diǎn)營(yíng)業(yè)，其貸款用途也是有限制的，只可以買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、出產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

貸款金額是以機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)錢(qián)的70％為基準(zhǔn)，若是你的錢(qián)用來(lái)買(mǎi)車(chē)和出產(chǎn)，貸款年限一般劃定為3年；若是買(mǎi)房，貸款年限與房齡之和不克不及跨越30年。但明白劃定 貸款利率凡是是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的根本上上浮10％ 。

2、中國(guó)銀行

中國(guó)銀行的衡宇典質(zhì)貸款只針對(duì)在85平米以上，房齡在15年以下的衡宇。

貸款金額與房齡互相關(guān)注，5～10年的為評(píng)估價(jià)錢(qián)的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。

買(mǎi)房子貸款能貸幾多年？

若是是新房典質(zhì)，最長(zhǎng)的貸款刻日不克不及跨越30年；若是是二手房典質(zhì)，則不克不及跨越20年。在計(jì)較貸款刻日時(shí)，告貸人應(yīng)該按照本身的還款能力確定還款刻日，以免造成還款壓力。

大師需要注重的是，打點(diǎn)衡宇典質(zhì)貸款，告貸人供給的衡宇必需是合適銀行典質(zhì)貸款的要求，若是告貸人的衡宇不合適銀行的典質(zhì)是不克不及夠打點(diǎn)的。

除此之外，告貸人打點(diǎn)房產(chǎn)典質(zhì)貸款確定貸款刻日還與告貸人的小我天資有必然的關(guān)系，如告貸人小我信用杰出，小我資產(chǎn)狀況也不錯(cuò)，還款能力較強(qiáng)，像如許的貸款客戶(hù)是最好打點(diǎn)貸款的，而且獲得貸款的額度也比力高，貸款刻日就更不消說(shuō)了。

以上內(nèi)容首要是講述了買(mǎi)房子貸款利錢(qián)幾多，以及買(mǎi)房子貸款能貸幾多年的相關(guān)問(wèn)題，此刻我們大師對(duì)于利錢(qián)有了初步的理解了，這只能是按照我們房款以及年限來(lái)計(jì)較的，可是對(duì)于貸款年限我們是本身選擇的，可是必然要在可貸款的年限規(guī)模內(nèi)才是可以的，但愿幫忙到你。