國度政策有明白劃定貸款流程是針對18-60周歲，具備完全平易近事行為的天然人，需擁有不變的職業(yè)和收入且具備還款能力，信用記實(shí)優(yōu)異的。二手房按揭貸款流程中起首要知足以上前提才能有貸款的資格。

二手房按揭流程步調(diào)一：知足春秋

二手房按揭貸款的額度和時候由本地的銀行機(jī)構(gòu)按照國度的貸款政策和告貸申請的資信環(huán)境綜合確定。但在二手房按揭貸款流程的時候限制中不克不及跨越30年，與告貸人的春秋之和不跨越65年。

二手房按揭流程步調(diào)二：具體前提

1.告貸人正當(dāng)有用身份證件；

2.告貸人收入證實(shí)、職業(yè)證實(shí)；

3.告貸人家庭戶口掛號薄；

4.有配頭的需供給夫妻關(guān)系證實(shí)；

5.有配合告貸人，需供給明白配合還款責(zé)任書；

6.所購買二手房的產(chǎn)明；

7.與賣方簽定的及劃款賬號；

8.贊成出售衡宇的授權(quán)文件；

9.若有典質(zhì)物，需評估機(jī)構(gòu)出評估陳述；

二手房按揭流程步調(diào)三：申請資料

買方：

1.身份證(有配頭供給夫妻兩邊) 、暫住證(外埠生齒)

2.戶口本(有配頭供給夫妻兩邊)

3.婚姻證實(shí)(成婚證、獨(dú)身證實(shí)、離婚證)

4.收入證實(shí)(單元供給)

5.地點(diǎn)單元供給營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.學(xué)歷證實(shí)(年夜轉(zhuǎn)以上供給)

7.貸款人的銀行活期存折

8.銀行要求的其他材料

賣方

前3條與買房不異

4.供給贊成出售證實(shí)

5.

6.出售衡宇有關(guān)核準(zhǔn)的文件

7.銀行要求供給的其他材料

流程注重事項(xiàng)：

1.衡宇手續(xù)是否齊備；

2.衡宇產(chǎn)權(quán)是否明白；

3.買賣衡宇是否在租用；

4.地盤環(huán)境是否明白；

5.市政規(guī)劃是否有影響；

6.福利衡宇是否正當(dāng)；

7.物管費(fèi)是否拖欠；

8.中介公司是否違規(guī)；

9.單元衡宇是否侵權(quán)；

10.合同事項(xiàng)是否明白。

二手房按揭貸款流程每一項(xiàng)都不克不及輕忽，按照國度的明白劃定準(zhǔn)確的走每一個法式，杜絕和其他身分，知足真正有購房需求的人，為他們供給福利，讓糊口質(zhì)量更高。