關(guān)于全款買(mǎi)房好仍是好這個(gè)工作，相信良多人都在糾結(jié)。當(dāng)然，這兩個(gè)不雅點(diǎn)都有人撐持，也都有各類(lèi)撐持的來(lái)由。是以在此小編只說(shuō)一下小編的不雅點(diǎn)，供大師參考。

一、全款和貸款的特點(diǎn)

在說(shuō)關(guān)于全款買(mǎi)房好仍是貸款買(mǎi)房好這個(gè)工作之前，我們先來(lái)說(shuō)說(shuō)全款和貸款的特點(diǎn)。

（一）全款買(mǎi)房特點(diǎn)

1、能優(yōu)惠

今朝，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房賜與必然的扣頭優(yōu)惠，只是扣頭度分歧罷了。如采辦一套總價(jià)100萬(wàn)元的室第，若一次性付款，開(kāi)辟商賜與3％（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)流3萬(wàn)元。若是是貸款的話，可能最多也就能做到99折。

2、流程簡(jiǎn)單

全款買(mǎi)房，直接與開(kāi)辟商簽定購(gòu)房合同，省時(shí)便利，貸款的話還需要與銀行簽合同，若是是公積金貸款的話，則會(huì)更麻煩一些。當(dāng)然啦，若是是公積金和貿(mào)易貸款?yuàn)A雜用的話，那就是麻煩＋麻煩。

3、易出手

從理財(cái)?shù)慕嵌日f(shuō)，付全款采辦的房子再出售比力便利，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出輕易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)堅(jiān)苦時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行衡宇典質(zhì)。當(dāng)然，這并不是說(shuō)貸款買(mǎi)的房子不克不及出手，只是還需要和銀行走一系列的手續(xù)，比力麻煩。

（二）貸款買(mǎi)房特點(diǎn)

1、前期投入少

貸款買(mǎi)房就是向銀行借錢(qián)，你只需要籌辦很少一部門(mén)的購(gòu)房款作為首付款就足夠了，剩下的錢(qián)，銀行會(huì)幫你墊付，你只需后期一點(diǎn)點(diǎn)了償就可以。是以，貸款買(mǎi)房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，前期投入的會(huì)很少。

2、資金活

從理財(cái)角度說(shuō)，貸款購(gòu)房者可以把資金分隔理財(cái)，好比你手里有100萬(wàn)，全款的話只夠買(mǎi)一套房子，若是貸款的話，買(mǎi)兩套很輕松。趕上前兩年房?jī)r(jià)漲得快的時(shí)辰，用這種體例買(mǎi)房的人都掙了不少的錢(qián)。

3、流程繁

貸款買(mǎi)房的另一年夜麻煩是手續(xù)繁瑣，購(gòu)房者必需要合適貸款買(mǎi)房的前提，并且還要籌辦好齊備的資料，按照流程一步步打點(diǎn)。有的時(shí)辰可能會(huì)因?yàn)橐环菸募A侈良多天，整個(gè)過(guò)程十分漫長(zhǎng)且復(fù)雜。

二、全款買(mǎi)房好仍是貸款買(mǎi)房好

很多購(gòu)房者們?cè)谥棉k房產(chǎn)的時(shí)辰，城市糾結(jié)到底是選擇全款仍是貸款。其實(shí)不管是全款仍是貸款，并不完全取決于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還有其他身分，好比說(shuō)政策、親人伴侶的建議等。

是以小編感覺(jué)，凡事有利有弊，沒(méi)有最好的，只有最適合你的。若是你是一個(gè)傳統(tǒng)型的人，欠債會(huì)讓你全日坐立難安，那么就判斷全款買(mǎi)房，因?yàn)樵俣嗟膩?lái)由都比不上活得舒坦。若是你資金不足或者理財(cái)有道，那么就貸款買(mǎi)房，借手里的余錢(qián)來(lái) 錢(qián)生錢(qián) 。

三、為什么大師不想貸款

這是國(guó)人傳統(tǒng)思維在做怪。

根基上60年月以前的人，把向人借錢(qián)當(dāng)成是一個(gè)承擔(dān)很重的工作，本身寧可勒緊褲腰帶，也要把欠人家的錢(qián)給還上。這是昔時(shí)阿誰(shuí)時(shí)代培養(yǎng)了這幾代人的設(shè)法，已經(jīng)根深蒂固了。

別的，此刻買(mǎi)房，固然是年青人在買(mǎi)，但年夜都是怙恃掏錢(qián)，那么如許一來(lái)也是很在意欠人錢(qián)這個(gè)工作的。哪怕欠的是銀行的錢(qián)，也不肯意，究竟結(jié)果無(wú)債一身輕嘛。

當(dāng)然了，若是說(shuō)不想貸款還有思維之外的原因，那就是恐怖的利錢(qián)了。

原本是100萬(wàn)的工作，發(fā)現(xiàn)利錢(qián)就得100萬(wàn)，細(xì)細(xì)計(jì)較一番，感覺(jué)相當(dāng)不劃算呀！還不如本身想法子和親戚伴侶借點(diǎn)，直接全款買(mǎi)下。這也是不想貸款的人很是正視的一點(diǎn)，也是支撐全款買(mǎi)房很主要的一個(gè)來(lái)由。