實際糊口中，因為房價的節節攀升，且價錢之高，導致不少想要采辦衡宇的人只能經由過程貸款的體例來付出房款。貸款申請需要供給哪些材料？又該若何避免風險呢？

一、需要供給的書面材料包羅哪些？

1、本人及配頭的有用身份證實（身份證、戶口簿或其他有用棲身證實），個別經營者要供給營業執照（驗原件、留復印件）；

2、告貸人婚姻狀況證實（成婚證或獨身證實）；

3、外埠、外籍或獨身，要有當地戶口的人做擔保；

4、告貸人及配頭收入和財富證實；

5、購房合同和首付款收條；

6、財富共有人典質承諾書；

7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

二、按揭貸款買房若何避免風險？

1、先打點按揭審批手續再簽定購房合同

申請按揭貸款的審批成果（包羅貸款金額、刻日、利率）及審批所需時候、現實放款時候均存在不確定性，為避免不需要的膠葛，建議在簽定前先打點按揭審批手續，或者在衡宇生意合同中商定分歧審批成果的對應處置法子，如審批金額低于必然金額的，或者在商定時候內未辦好按揭手續時的處置法子。

2、如實介紹本身的資信狀況，不供給子虛資料

按揭申請人的資信狀況是銀行審批的主要依據，銀行會經由過程征信系統查詢核實，若是發現按揭申請人供給子虛資料，銀行會拒絕貸款。

3、具體領會所購衡宇的具體環境

除衡宇的坐落位置、權屬、面積、衡宇總價、用途外，購房人還要領會衡宇樓齡，是否房改房，是否出租，是否存在典質、查封等權力受限環境，這些環境直接影響審批成果。

4、細心領會按揭貸款產物的具體內容

銀行針對市場需求，不竭推出各類按揭貸款辦事產物，分歧產物中告貸人的權力義務分歧，涉及到還款時候和刻日、每期還款金額、提前還款等諸多內容，該當領會清晰。

5、當真查看所簽訂文件的具體內容

打點按揭手續，需要簽訂的文件良多，按揭申請人要一一查看清晰，弄清晰所簽訂的文件的內容、目標以及法令后果。

對于按揭貸款購房的人來說，最年夜的風險莫過于在與開辟商簽定衡宇生意合同后，而銀行卻不核準購房人的貸款申請，導致購房人購房不成。實踐中，若是您有碰到近似的環境，您需要看銀行不核準的貸款的原因是什么，若是是因為開辟商的原因，那么您可以要求開辟商退房，并退回定金。