此刻采辦新房年夜多都是期房，相對于買現房就要有很多多少繁瑣的工作。采辦期房的流程到底有哪些，只有提前領會清晰，是采辦之前必需領會清晰的。貸款買房是決年夜大都人的選擇，那么期房貸款流程是什么呢？若是這兩個問題可以或許在購房之前領會清晰，并可以籌辦充沛的資料，打點的過程就會比力順遂：

采辦期房的流程

1、起首要選房

購房者起首應該要去售樓部查看，選定本身對勁的戶型和樓盤。在選房的時辰，必然要注重查看開辟商＂五證＂是否齊備。除了查看五證以外，選房的同時還要細心領會開辟商的根基環境。此中包羅開辟商的諾言、經濟實力、資信狀況及積年在市場的開辟業績，因為采辦期房的風險是比力年夜的，所以選擇年夜開辟商會更有保障。

2、簽定購房合同

在選好房子后，若是購房者有意向購房的話，接下來就是與開辟商簽定購房合同了。

3、預售掛號

良多購房者都有如許的誤區，認為與開辟商簽定生意合同之后，房子就是本身的了。其實生意兩邊只有在打點完預售掛號后，契約才會具備法令效力。生意兩邊應在契約簽定后30日內，應該就去所屬衡宇地盤辦理局市場處打點。

期房貸款流程

1、咨詢并申請

購房者先經由過程發賣單元領會打點貸款的相關事宜，包羅貸款所需資料，貸款額度、刻日等；然后到銀行領取貸款申請表和小我環境查詢拜訪表，填寫表格，并將表格和相關資料一同提交到銀行，提出貸款申請；

2、審批后簽合同

購房者提交申請后，銀行會對購房者的申請資料和申請人的小我環境進行領會，并進行審批。凡是該過程需要15個工作日擺布；審批經由過程今后，購房人和銀行簽定告貸合同；

3、辦手續

告貸合同簽定完畢今后，告貸人將應辦的保險和典質手續打點完畢；

以上步調完成后，銀行即可按照合同商定發放貸款。

綜上所述就是關于采辦期房的流程及期房貸款流程的介紹了。買現房和買期房最年夜的二者最年夜的區別在于前者可以直接看到房子，后者則只能看到開辟商介紹的部門信息。所以買期房可能在衡宇質量上和面積上都可能和介紹的分歧，所以這些都要在和同中寫清晰，如許在驗房收房時呈現問題，就可以實時解決。