有的伴侶在沒有打點銀行貸款之前，可能會感覺本身打點貸款是垂手可得的工作，日常平凡的信用糊口都很好，就會堅信本身買房子的時辰申請貸款也是可以成功申請的，這是一些買房新手常有的設法，那么買房申請貸款的前提是什么呢，為什么買房申請貸款會被拒絕呢？

一、買房申請

1、具有常住戶口或者有用留居身份；

2、有不變的職業和收入，信用杰出；

3、有按期了償貸款本息的能力；

4、有貸款行承認的資產進行典質或質押，或有合適前提的包管報酬其擔保；

5、有采辦住房的正規合同或和談；

6、提出告貸申請時，有不低于采辦住房所需資金的20%的存款，這點分歧銀行和城市有分歧要求，若是已經作為購房預付款付出給售房者的，則需供給付款收條的原件和復印件；

7、貸款行劃定的其他前提。

二、為什么貸款會被拒

1、在申請貸款時，銀行會要求供給收入證實和流水賬單，凡是收入與有必然的比例要求。若是購房人的收入不知足銀行比例要求，那么就會被銀行拒絕。別的信用不良常見的環境是：貸款過期、為他人擔保，以及貸款過期不還等城市給申請人形成信用污點，即使是換幾家銀行也沒法子。

2、各家銀行對二手房房齡要求最短年限為15年，最長為30年，遍及要求為20年，還有銀行要求25年或者無明白要求。可是時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時必然要問清晰樓齡，對于高樓齡中意的房子必然探問清晰可否貸款再簽定購房合同。

3、若告貸人供給的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種環境，告貸人可以補齊貸款資料，從頭向銀行提出貸款申請。一些人因為某種原因，妄圖用假材料蒙混過關。這種環境一旦被銀行發現，貸款這條路就會被徹底就義了。

4、因為各家銀行的貸款前提和要求分歧，所以告貸人在申請貸款之前就應對貸款銀行的相關政策和要求進行領會，判定本身是不是合適貸款銀行的尺度。

以上就是關于買房申請貸款前提以及為什么會被拒貸的介紹了，良多伴侶在沒有接觸貸款之前都不知道，其實銀行在審核房貸營業的時辰仍是比力嚴酷的，為了包管銀行的資金周轉，告貸人必需要有足夠的還款能力，俗話說得好，有借有還再借不難。