你貸款買(mǎi)過(guò)房嗎？你領(lǐng)會(huì)相關(guān)的流程嗎？若是不領(lǐng)會(huì)就會(huì)有良多不需要的麻煩。下面我們就來(lái)看一下都需要什么手續(xù)還有貸款買(mǎi)房證什么時(shí)辰能拿到？

需要供給的相關(guān)資料

１、告貸人還有其配頭的身份證（原件還有復(fù)印件二份）

２、戶口本（原件復(fù)印件一份）

３、成婚證（原件還有相關(guān)復(fù)印件一份）

４、未婚的需填寫(xiě)未婚聲明，我行留存原件

５、仳離或者是喪偶者需要供給離婚證或和談、判決書(shū)，配頭滅亡證實(shí)（原件還有復(fù)印件一份）

６、擬購(gòu)房家庭（包羅告貸人、配頭和相關(guān)的未成年后代）成員名下現(xiàn)實(shí)上擁有的成套住房的房產(chǎn)證復(fù)印件一份

小我住房貸款用于撐持小我在中國(guó)年夜陸境內(nèi)城鎮(zhèn)采辦、建造、年夜修住房。 具有國(guó)度劃定的完全平易近事行為能力的中國(guó)公平易近，在中國(guó)年夜陸按劃定需要有居留權(quán)的具有完全平易近事行為能力的港澳臺(tái)天然人，在中國(guó)年夜陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全平易近事行為能力的外國(guó)人。

告貸人按劃定必需同時(shí)具備下列前提：

（１）有正當(dāng)?shù)纳矸?/p>

（２）有不變的經(jīng)濟(jì)收入，信用杰出，有了償貸款本息的能力

（３）有正當(dāng)有用的采辦、建造、年夜修住房的合同、和談以及貸款銀行要求供給的其他證實(shí)文件

（４）有所購(gòu)住房全數(shù)價(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)采辦自住住房且套型建筑面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20％），并包管用于付出所購(gòu)住房的首付款

（５）有貸款行承認(rèn)的資產(chǎn)進(jìn)行典質(zhì)或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或天然人作為包管人

（６）貸款行劃定的其他前提

貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)辰能拿到？

起首只要你買(mǎi)房，買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立即給你辦的，頓時(shí)能拿到。

若是你買(mǎi)期房，是在的時(shí)辰拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)候開(kāi)辟商或者發(fā)賣(mài)樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的，一般從開(kāi)工到交房１～２年時(shí)候，你就可以拿到房產(chǎn)證了。

若是你打點(diǎn)貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是，是的一部門(mén)，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和地盤(pán)證兩證，他項(xiàng)是地盤(pán)證的一部門(mén)，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不克不及買(mǎi)賣(mài)的，買(mǎi)賣(mài)就需要付清銀行貸款。

想要貸款買(mǎi)房的伴侶們細(xì)心看一下哦，提前領(lǐng)會(huì)相關(guān)手續(xù)和流程可以讓我們避免走良多冤枉路。我們年夜致有個(gè)領(lǐng)會(huì)也可以讓我們避免被有設(shè)法的人忽悠到。