商品房的價錢相對低一些，可是大都購房者手頭的購房資金是有限的，大師還需要留一些打點過戶手續(xù)和各類證件的費用，若是可以或許經(jīng)由過程貸款的體例來采辦商品房，更可以或許減輕購房者的壓力。事實買福清商品房能貸款嗎？買福清商品房若何貸款？

買福清商品房能貸款嗎？

今朝采辦福清商品房的話是可以貸款的，可是需要知足如下的幾個前提才可以。

１、告貸人福清本地戶口或者有用的棲身證實。

２、告貸人（及配頭）有正當(dāng)不變的收入來歷，具有還款能力。

３、告貸人有能力付出不低于衡宇總價值３０％的首付款。

４、每月還款額在原則上不高于月收入的５０％。

此外，在向福清銀行申請房貸時，銀行還會查看小我的信用記實。小我信用記實欠好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險。是以，在申請房貸的時辰除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有諾言保障才可以。

在知足以上前提以及貸款銀行要求具有的其他前提在后，就可以向福清銀行申請貸款了。

買福清商品房若何貸款？

在福清采辦商品房的時辰貸款流程如下：

１、申請：告貸申請人及配合申請人持響應(yīng)貸款要件到福清繳存的所屬辦理部申請貸款，告貸人填寫公積金貸款申請審批表。

２、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核及格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借券。

３、簽字：告貸申請人及配合申請人在以上貸款文本及銀行代扣和談的指定位置簽字。

４、打點保險：告貸申請人及配合申請人到福清保險公司窗口打點保險與典質(zhì)手續(xù)。

５、放款：待典質(zhì)手續(xù)顛末公示時限打點完畢后，福清中間所屬辦理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，告貸人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款：告貸人每月在福清銀行代扣和談商定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息錢存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至告貸全數(shù)還清。

看了上面的相關(guān)介紹，大師對于 買福清商品房能貸款嗎 這個問題已經(jīng)有更進(jìn)一步的領(lǐng)會了。商品房固然說屬于帶有福利性質(zhì)的住房，此種衡宇在再次出售的時辰會受到限制，可是大師采辦的時辰也是可以經(jīng)由過程來采辦的，建議泛博購房者連系本身的現(xiàn)實環(huán)境，選擇更適合本身的貸款體例。