網(wǎng)友:我此刻購房公貸總額不敷,大要來歲蒲月份擺布就夠了,原本想來歲夠了之后再公貸買房,但今朝這房價(jià)讓人不安心啊,所以想先用商貸比及來歲再轉(zhuǎn)成公貸。請問到時(shí)辰可以轉(zhuǎn)嗎?流程是如何的?
編纂:您好!一般是可以打點(diǎn)的。但貿(mào)易貸款公積金貸款\">轉(zhuǎn)公積金貸款前提較多,所以申請打點(diǎn)需要先知足多項(xiàng)根基的前提,具體如下:贊成提前結(jié)清原商貸余額,且您原商貸銀行有公積金貸款營業(yè);;原商貸發(fā)放后已正常還款6個月及以上,貸款時(shí)代還款正常、無過期貸款,并供給由貸款銀行出具的原商貸正常還款記實(shí)和貸款余額證實(shí);原商貸所購衡宇已打點(diǎn)《衡宇所有權(quán)證》和《國有地盤利用證》;有不變的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)了償貸款本息的能力,供給經(jīng)濟(jì)收入證實(shí)應(yīng)同時(shí)附上近期6個月及以上的工資(包羅獎金)收入流水明細(xì)或小我納稅記實(shí);贊成由辦理焦點(diǎn)承認(rèn)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)供給轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保。
別的,現(xiàn)政策劃定純貿(mào)易貸款只能轉(zhuǎn)成純公積金貸款,不克不及轉(zhuǎn)成組合貸款,所以您還要先領(lǐng)會本身公積金較高能貸款的額度,確保公積金繳存的環(huán)境能支撐您轉(zhuǎn)為全數(shù)公積金貸款;公積金審批額度與原貿(mào)易貸款額度的差額部門,轉(zhuǎn)貸告貸人需要本身結(jié)清。
如您知足以上商轉(zhuǎn)公前提,可直接到貸款銀行申請,無需去公積金焦點(diǎn)。具體流程為:
1.貸款銀行咨詢、受理
2.受托銀行受理貸款申請并進(jìn)行初審
3.打點(diǎn)擔(dān)保手續(xù)
4.預(yù)存差額資金
5.典質(zhì)擔(dān)保信息錄入
6.銀行復(fù)審
7.辦理焦點(diǎn)進(jìn)行終審
8.貸款銀行發(fā)放貸款
9.變動典質(zhì)
10.擔(dān)保公司應(yīng)在45個工作日內(nèi)將辦好的《衡宇他項(xiàng)權(quán)證》交貸款銀行收管
如您還有其他問題,可以直接撥打公積金焦點(diǎn)辦事咨詢德律風(fēng):12329(接聽時(shí)候:8:30--12:00 14:30--17:30)
成都公積金貸款的對象及前提是怎么樣的?貸款額度若何計(jì)較?若何申請?若何提取?若何委托扣劃還貸?打點(diǎn)流程是怎么樣的?小編為你進(jìn)行了梳理。
申請房貸時(shí)銀行會查什么?哪些人輕易被拒絕
銀行會先對申請人查詢拜訪。申請人的身份證和戶口,若是用戶成員和直系親屬介入告貸,銀行也要查抄身份證和戶口本。若是配頭不在統(tǒng)一戶口內(nèi)介入告貸,還需供給成婚證。申請人若是要求公積金告貸,要供給按時(shí)交納公積金的證實(shí)。對申請人的查詢拜訪,*主要的是申請人是否具有經(jīng)濟(jì)了償能力。
購房貼士:五個小技巧教會你若何讓房貸省錢
在申請購房組合貸款時(shí),一方面盡量用足公積金貸款并盡量耽誤貸款年限,在享受低利率益處的同時(shí),較年夜水平地降低每月公積金的還款額;較年夜水平地縮短貿(mào)易貸款年限,在家庭經(jīng)濟(jì)可承受規(guī)模內(nèi)盡可能提高每月貿(mào)易貸款的還款額。
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