提起買房，良多伴侶城市想到貸款，可是對(duì)于良多新手購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，對(duì)于貸款的相關(guān)常識(shí)可能領(lǐng)會(huì)的不是出格透辟，甚至還會(huì)呈現(xiàn)一些熟悉誤區(qū)。今天小編就為大師清點(diǎn)了在貸款的過(guò)程中可能購(gòu)房者可能會(huì)存在的認(rèn)知誤區(qū)，但愿可以或許幫忙到大師。

誤區(qū)一：所有房奴都合適提前還貸

部門購(gòu)房者只要攢夠了資金，就想著提前還款，認(rèn)為提前還款越早就越可以或許省錢，現(xiàn)實(shí)上有些環(huán)境下并不劃算：好比房貸利率已經(jīng)享受了扣頭優(yōu)惠，或者貸款體例為公積金貸款，在當(dāng)前的利率環(huán)境下，若是大師可以或許將用于提前還款的資金用于采辦收益更高的理財(cái)富品會(huì)更好。

別的，選擇的人，若是還貸刻日已顛末了1／2，這時(shí)已經(jīng)了償了年夜部門利錢，之后的房貸剩下的根基都是本金了，提前還款就沒(méi)什么意義了。

誤區(qū)二：信用卡僅過(guò)期1次對(duì)申請(qǐng)房貸無(wú)影響

良多伴侶對(duì)于信用卡過(guò)期并不是很在意，認(rèn)為信用卡過(guò)期一兩次對(duì)于房貸申請(qǐng)沒(méi)影響，這種設(shè)法是錯(cuò)誤的。對(duì)于要求嚴(yán)酷的銀行來(lái)說(shuō)，信用卡過(guò)期一次就足夠致命了！跟著房貸政策的不竭收緊，一點(diǎn)問(wèn)題就可能被拒貸，就算不被拒貸也可能被提高、等。

誤區(qū)三：貸款年限要選擇最長(zhǎng)的

有些購(gòu)房者會(huì)感覺(jué)貸款年限應(yīng)該要盡量長(zhǎng)，如許的話貸款者的還款壓力較小。其實(shí)從久遠(yuǎn)來(lái)看，如許并不劃算。因?yàn)槟闵暾?qǐng)的貸款年限越長(zhǎng)，相對(duì)應(yīng)的所發(fā)生的利錢也就越多，所以對(duì)于貸款年限的選擇，要按照購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)環(huán)境來(lái)合理選擇，不克不及一概而論。

誤區(qū)四：公積金貸款必然比商貸省錢

公積金貸款的利率比貿(mào)易貸款利率低，這是大師都知道的，所以年夜部門的貸款者會(huì)認(rèn)為選擇公積金貸款要比選擇貿(mào)易貸款省錢。可是大師萬(wàn)萬(wàn)不要忽略了保險(xiǎn)身分，貿(mào)易貸款和公積金貸款在保險(xiǎn)費(fèi)方面則紛歧樣，對(duì)于貿(mào)易貸款來(lái)說(shuō)，只要不是商用物業(yè)或者是年限太長(zhǎng)的室第，銀行一般不會(huì)要求貸款人采辦保險(xiǎn)。

若是是公積金貸款的話，買保險(xiǎn)一般在所不免，而保險(xiǎn)費(fèi)一般為貸款金額 貸款年限 0．02％，兩者抵消的話，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)就更小了。是以貸款額度較小的話，選擇公積金貸款未必更省錢。

誤區(qū)五：與四年夜行比擬，中小銀行必然更省錢

良多購(gòu)房者在潛意識(shí)里會(huì)認(rèn)為四年夜行更靠譜、也會(huì)更高效，可是四年夜行其其實(shí)審批房貸時(shí)候上是比力長(zhǎng)的，審核較為嚴(yán)酷，并且額度也不高，不如中小銀行便利省錢。

可是關(guān)于選擇貸款銀行這個(gè)問(wèn)題，仍是要具體問(wèn)題具體闡發(fā)。要知道中小銀行存款額不不變，額度并紛歧定豐裕，有時(shí)會(huì)呈現(xiàn)停貸的環(huán)境。所以，選擇銀行時(shí)要多參考幾家，不要僅限于中小銀行。

誤區(qū)六：為提高貸款額度，可供給假收入證實(shí)

有些申請(qǐng)人收入不合適要求，想著為了提高貸款額度，就供給了假收入證實(shí)。小編建議不要如許做！一旦被銀行識(shí)破，不僅貸款會(huì)被拒，還要承擔(dān)法令責(zé)任，涉嫌騙貸。

上述為大師介紹的六個(gè)方面是初次購(gòu)房者在貸款的時(shí)辰輕易犯的一些思惟誤區(qū)，但愿大師看完小編的文章后可以或許實(shí)時(shí)的思慮，看本身有沒(méi)有這些誤區(qū)。