盡管商品房一般要比同地段、同質(zhì)量的通俗商品房價錢上低了３０％擺布，但在房價高的驚人的廣饒，購買一套商品房對于通俗工薪階級來說依然是很年夜的承擔。那么，在廣饒買商品房能貸款嗎？若何貸款？今天就由小編為您一一解答。

買廣饒商品房能貸款嗎？

１、可以的，一般商品房申請貸款，需供給告貸人及配頭、怙恃、后代的以下資料：《市區(qū)公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款申請書》原件及一份復印件；

２、《申請住房公積金貸款談話筆錄》《贊成房產(chǎn)典質(zhì)及連帶還款包管的承諾書》原件及一份復印件；

３、中國人平易近銀行的《小我信用陳述》原件及一份復印件；

４、購房地點地衡宇掛號部分出具的《市區(qū)住房掛號記實查詢成果》證實原件及一份復印件；

５、身份證原件及二份復印件；本市戶口簿（或棲身證、暫住證）原件及二份復印件；共有產(chǎn)權人之間不是統(tǒng)一戶口的，供給戶籍辦理部分出具的關系證實；

買廣饒商品房若何貸款？

和通俗商品房一樣，在廣饒商品房的也首要是以下幾種。

１、貿(mào)易貸款：５年以上的基準利率是６．５５％。要求首付不低于總價２５％，貸款額度不跨越總價７０％。貸款刻日長為３０年。一般來說，３５歲以下的年青人申請，根基可以拿到３０年的還款期。跨越４０歲今后，還款期就會縮短。銀行一般將６５歲視為還款截止春秋（也就是到這個歲數(shù)時必需還完）。

２、公積金貸款：公積金首套房貸款的基準利率是４．５％，相當于商貸的６６折，可以說是國度給繳納公積金的職工供給的貼息住房貸款。能貸幾多呢？北京市劃定的尺度上限是８０萬元。若是信用評級達到ａ級，可以貸到８０萬元；達到ａａ級可以貸到９２萬元，達到ａａａ級可以貸到１０４萬元。

３、能不克不及組合貸款： 現(xiàn)代大都開辟商開辟的通俗商品房項目，都不撐持組合貸款，甚至不撐持國管公積金貸款。組合貸款的麻煩之處在于三點：一是每種貸款的額度都受限；二是打點手續(xù)很是繁瑣，極輕易因兩類貸款之中的一類沒批下來，給本身找麻煩；三是相當于同時利用了兩次貸款。

４、按照央行劃定，一個家庭只能利用兩次住房貸款，無論是公積金仍是商貸，正所謂 認房也認貸 。第三次購房時，無論名下是無房，仍是只有一套住房，都只能全款購房了。

綜合以上，在廣饒購買商品房是可以申請貸款的，且貸款體例和通俗商品房近似，有多種，當然，若是前提許可，優(yōu)惠的仍是公積金貸款，貸款利率要低不少。后，小編祝愿列位有購房剛需的伴侶們合理申請房貸，早日踏進幸福之門。