此刻采辦房子不是以前了，以前的時辰我們只有攢夠了錢才可以買房，可是此刻只要我們付了一部門的首付，那么房子就可以住了。那么若是用這種貸款的體例購房的話，有哪些流程呢。下面我們來介紹有關房子按揭貸款流程？購房按揭貸款費用？

房子按揭貸款流程

按揭貸款是此刻大師都十分熟悉的一個營業，因為良多年青人都需要買房子，這時辰本身一次性的付款幾乎是不成能的工作，尤其是在一些年夜型城市，一次性的還款大師是承受不起的工作，所以良多人選擇的是按揭貸款。

1、按揭貸款的具體打點是如許的一個環境，大師要起首，到銀行領會相關環境，并帶齊資料申請，同時大師還要注重小我住房貸款的一些手續問題；然后大師就要接管銀行對你的審查，并確定貸款額度。

2、在第二個方面是的大師做完上面的工作今后，就可以打點告貸合同，且由銀行代辦保險，打點產權典質掛號和公證；由銀行發放貸款，假貸人每月還款和還清本息后的刊出掛號，這是一個根基的環境，大師要注重一下。

3、那此刻我們說一下大師打點時辰需要的手續，打點的時辰起首大師要有和配頭的身份證、戶口原件及復印件、成婚證或獨身證實，其次大師要有一個購房和談書正本，別的大師要有房價預付款收條原件及復印件各1份，這都是必需的工作。

4、其上面的這些手續是首要的一個部門，其余大師還需要籌辦好本身的家庭收入證實材料和有關資產證實等，包羅工資單、小我所得稅納稅單、單元開具的收入證實、銀行存單等，別的還有一些證件要看大師本身地域的具體劃定來打點了。

5、需要大師給銀行的手續是開辟商的收款帳號1份，如許才是全數需要上報銀行的手續，大師按揭貸款的時辰要按照本身的具體環境進行打點，按揭貸款有幾個還款體例，大師可以按照本身的收入和家庭環境跟銀行協商具體事宜。

6、今朝按揭貸款的利錢是五點九擺布，這個利錢很可能在二零一八年三月今后提高，具體的數據是幾多今朝中國人平易近銀行還沒有說，可是按揭貸款利錢提高的工作，今朝已經是認定的工作了。

7、大師需要注重的是按揭貸款的時辰，我們必然要在合同上面插手一條。那就是當我們資金余裕的時辰，可以提進步行還款。如許可以在本身手頭比力松的時辰，提前還銀行的貸款，削減利錢付出！

購房按揭貸款費用

1．采辦稅費

（1）契稅：契稅是衡宇價錢的1．5％，在買賣鑒證時先交一半，入住后拿證時再交另一半；（2）印花稅：在買賣鑒證時交納印花稅為所購衡宇價錢的0．03％；（3）買賣辦理費：在買賣鑒證時交納買賣辦理費，買賣辦理費一般每平方米3元。（4）房產證工本費：房產證工本費在5元到20元不等，產權人每增添覺得每副本收取5元；

2．銀行按揭費

（1）保險費：保險費的計較法有新舊兩種之分，一些認為新的保險費計較法是科學的，因為新的保險費計較法對購房人有利。新計較方式是貸款額＊1．2倍＊1％＊年限＊扣頭；（2）印花稅：印花稅金額一般為所購衡宇價錢的千分之五，分歧的地域衡宇印花稅也會收費分歧；（3）公證費：衡宇公證費一般在200元至300元之間，分歧的地域衡宇公證費也會收費分歧；（4）其費：其他項費一般在200元到300元之間，分歧的地域衡宇其他項權證費也會收費分歧。（5）律師費：律師費有的按每單計較，律師費一般每單200元到500元之間，分歧的地域衡宇律師費也會收費分歧；

以上我們為大師介紹的是關于房子按揭貸款流程？購房按揭貸款費用的相關問題，對于這方面的問題我們應該有了一些領會吧。房子的貸款打點其實也是比力簡單的，因為貸款采辦房子的體例長短常遍及的，所以我們在打點時可以到相關部分打點就可以了。