良多伴侶到了必然的春秋，城市考慮買房子的工作，十分困難比及存好錢買房，房價還在不竭的上漲，本身存錢的速度永遠(yuǎn)跟不上房子價錢上漲，不外此刻可以經(jīng)由過程銀行，卻是便利了不少，那么貸款買房的具體流程是什么呢，貸款買房有哪些常見的問題需要注重的呢？

一、貸款買房的具體流程

1、申請人攜資料到辦理去咨詢、申請、填寫申請表；

2、審批后向申請人發(fā)放委托的通知書；

3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽定合劃一、同時呢在公證處打點公證手續(xù)；

4、申請人持簽定好的合同資料比及衡宇的出賣人處蓋印；

5、申請人持包管后的告貸的合同(典質(zhì)合同)比及市房辦理處打點典質(zhì)掛號；

6、申請人持掛號后的告貸的合同(典質(zhì)合同)和公證書到住房公積金辦事年夜廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行打點劃款手續(xù)。

二、貸款買房常見問題

1、無論是一次付清仍是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證實）、成婚證（或）。而若是是貸款買房的話，則還需要一個收入證實。（這個證實就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶司理申明環(huán)境，他會把這張紙給你的，填好之后讓單元蓋印就可以了）。

2、證件籌辦齊備之后，直接去找售樓蜜斯，她會告訴你之后的一切法式，你不消操心。

3、你要確定一下你每月所還貸款的金額不克不及跨越收入證實上所開具的工資收入的50％。

4、貸款買房可否可以遷戶口，需要看衡宇屬地的政策以及居委會是否贊成。,需要帶著打點的房，然后帶著房權(quán)證找衡宇地點地居委會，讓居委會出具戶口準(zhǔn)許遷入證實，之后帶著該證實到衡宇地點地派出所出具贊成遷入證實；帶著辦妥的證實到戶口地點地居委會出具準(zhǔn)許遷出證實；最后衡宇地點地派出所受理后，贊成遷入。

以上就是關(guān)于貸款買房流程以及常見問題的介紹了，在打點貸款買房手續(xù)之前，列位還需注重核實該的衡宇產(chǎn)權(quán)是否清楚，買房究竟結(jié)果是一件年夜事，誰也不想本身辛辛勞苦掙來的錢，買到一些存在房產(chǎn)膠葛問題的衡宇，嚴(yán)重的話還有可能會是以而損掉財帛。