固然當局一向都在說節制房價，可是仍是招架不住購房者買房的熱情，是以房價仍是一漲再漲，這是大師都有目共睹的工作。是以，現在想要買房，只能貸款。有些人就算有錢可以全款買房，也會選擇貸款采辦。那么買房貸款需要什么前提？買房貸款有什么注重事項？

貸款申請前提

向銀行申請小我住房貸款必需具備下列前提：

1、買房貸款需要有正當的居平易近身份；申請政策性小我住房貸款的，應有本地常住房口；

2、買房貸款需要有不變的職業和收入；

3、買房貸款需要有按期了償貸款本息的能力；

4、買房貸款需要有貸款行承認的資產進行典質或質押，或（和）有合適劃定前提的包管報酬其擔保。

5、買房貸款需要有采辦住房的合同或和談；

6、提出買房貸款申請時，在銀行有不低于采辦住房所需資金30％的存款，申請政策性小我住房貸款的，應按劃定在扶植銀行交存；

7、貸款行劃定的其他前提。

買房貸款有什么注重事項

1、打點買房需要本人參加簽字，已婚則需要夫妻兩邊同時參加簽字；若是不克不及參加的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請務必放置好本身的時候屆時參加，或提前到公證處公證。

2、買房貸款需要收入證實，收入證實要求您供給的月收入是您月還款的兩倍以上，這部門月供款包羅您之前所有的銀行未結清貸款，所以請注重您的月收入應該是您所有未結清貸款月還款的兩倍以上。

若是小我收入證實在一萬元以上的則需要額外供給一些資產證實，資產證實包羅債券、銀行存款、車輛購買憑證、小我所得稅證實等。所以請您按照本身的環境提前將資料籌辦齊備。

3、打點買房貸款的申請人若是私營業主，沒有法子開具收入證實，則需供給的資料有：工商營業執照、稅務掛號證、近三個月的或近六個月的銀行存款流水單。

4、打點買房貸款之前，若是您的其他貸款有過期的環境，請務必先付清過期欠款，并請前貸款銀行出據欠款結清證實并蓋銀行鮮章，不然本次貸款銀行會思疑您的信用記實，并不予受理。所以，小我的信用記實很是主要，請大師必然注重不要過期還款。

以上就是買房貸款需要什么前提？買房貸款有什么注重事項的全數內容，若是購房者是第一次向銀行申請貸款的話，申請時應該多加注重合同中的空白條目、簽合同前是否先交定金等問題，申請之前就應該把握購房的流程、手續及相存眷意事項，才能最年夜限度地避免呈現各類購房膠葛。