按揭房就是人們利用按揭買的房子，其實之后，人們因為對于貸款的問題比力恍惚，也很目生，不知道如許的房子是否可以再進(jìn)行貸款，對于相關(guān)貸款的政策也不是很領(lǐng)會。為此小編就來介紹一下有關(guān)于按揭房能貸款嗎？按揭房貸款流程？

按揭房能貸款嗎？

1、貸款的房子是可以用于貸款的。但并不是全數(shù)的貸款機(jī)構(gòu)都撐持按揭房典質(zhì)貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那么自身的欠債是相對較高的，若是不克不及有較好的還款能力，貸款機(jī)構(gòu)是不會放貸的。

2、分歧的貸款機(jī)構(gòu)對貸款的房子申請典質(zhì)貸款要求分歧。例如農(nóng)業(yè)銀行要求衡宇在當(dāng)?shù)兀覟椤e墅、商鋪或者辦公樓，的典質(zhì)成數(shù)在5成。而興業(yè)銀行則劃定，衡宇必需在本地的市區(qū)內(nèi)，除了通俗室第、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，可是衡宇的房齡長不得跨越15年。

3、用按揭房典質(zhì)貸款，用做典質(zhì)的房子，一般必需先把典質(zhì)的貸款還清。而農(nóng)商行幾項貸款產(chǎn)物打破了這一老例劃定，使得已在銀行打點按揭貸款的房子，也可再到銀行打點貸款。

按揭房貸款流程？

1、開辟商向貸款行提出按揭貸款合作意向；?貸款行對開辟商開辟項目、建筑天資、資信品級、負(fù)責(zé)人操行、企業(yè)社談判譽、手藝力量、經(jīng)營狀況、財政環(huán)境進(jìn)行查詢拜訪，并與合適前提的開辟商簽定按揭貸款合作和談；

2、購房人與開辟商簽定《合同》，并按照合同要求，付清所需首付房款；自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人供給合適按揭銀行要求的資料，直接向開辟商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包羅：《》（存案掛號）、購房首付款收條、身份證、婚姻證實、收入證實及銀行認(rèn)為需要供給的其他資料；

3、貸款行對購房人的各方面環(huán)境及手續(xù)進(jìn)行查詢拜訪、審查，與合適根基前提的購房人（包羅購房人配頭）打點初步手續(xù)，具體包羅告貸申請書、配合還款聲明、承諾、談話筆錄、告貸合同、借券等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進(jìn)行審批；申請審批刻日一般為7日內(nèi)。對跨越該刻日的，營銷部實時與銀行對接、領(lǐng)會環(huán)境、解決問題，積極協(xié)助購房人辦好貸款，實時與按揭銀行簽定階段擔(dān)保手續(xù)。

以上是小編介紹的按揭房能貸款嗎？按揭房貸款流程？謎底是可以的，其實利用如許的房子進(jìn)行貸款的話，利錢是比力高的，若是我們的收入不太高，一般都是不會放貸的。再者大師必然要注重貸款的體例，盡量找一個利錢比力低的，如許可以減輕我們糊口的承擔(dān)。