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哪些成都抵押貸款公司可以做二次抵押貸款

看你貸款年限以及貸款的銀行,貸款的年限及貸款的銀行不同貸款利息不同。據(jù)我所知成都抵押貸款公司頂呱呱可以根據(jù)您的個(gè)人情況為您制定相應(yīng)的方案，低利息，高額度，長(zhǎng)年限都是可以的呢！

貸款用途： 問(wèn)題來(lái)自：全國(guó) 提問(wèn)時(shí)間：2019-06-13 15:45:49

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答案
看你貸款年限以及貸款的銀行,貸款的年限及貸款的銀行不同貸款利息不同。據(jù)我所知成都抵押貸款公司頂呱呱可以根據(jù)您的個(gè)人情況為您制定相應(yīng)的方案，低利息，高額度，長(zhǎng)年限都是可以的呢！

回答者：網(wǎng)友 回答時(shí)間：2019-06-13 15:48:23

回答A:
二次房屋抵押銀行貸款程序
(1)首先要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款的帳戶;
(2)按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表,然后按照銀行的指示提交申請(qǐng)表和材料;
(3)之后會(huì)有銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪,對(duì)所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性進(jìn)行調(diào)查;
(4)在銀行審批通過(guò)后,會(huì)被通知審批結(jié)果,然后簽訂借款合同;
(5)視情況服務(wù)保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)等;
(6)然后中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

回答者：網(wǎng)友 回答時(shí)間：2019-06-13 15:48:23

回答B(yǎng):
2、貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額（房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率高不超過(guò)70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率高不超過(guò)50%。）。
 
3、二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)，以及需要收取的文件基本上是一樣的。但登記后的法律效果在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣。
 
4、盡管《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》里規(guī)定，二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對(duì)第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)。但在實(shí)際的抵押過(guò)程中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過(guò)第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。
 
同時(shí)，必須對(duì)第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進(jìn)行的抵押貸款。否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為。
 
5、一般來(lái)說(shuō)，二次抵押貸款的權(quán)利價(jià)值不得超出第一次抵押擔(dān)保后房屋價(jià)值的余額。以免抵押人萬(wàn)一不能清償債務(wù)，給登記部門(mén)帶來(lái)行政訴訟。

回答者：網(wǎng)友 回答時(shí)間：2019-06-13 15:48:23

回答C:
房屋二次抵押貸款是一棟房屋已經(jīng)做過(guò)抵押貸款，目前正處于還款階段，卻因急需資金又一次將其抵押進(jìn)行貸款。房屋第二次抵押貸款并不需要提前還清所有的貸款，只要能通過(guò)專業(yè)房屋評(píng)估，就可以根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行房屋的再次抵押獲得貸款。

回答者：網(wǎng)友 回答時(shí)間：2019-06-13 15:48:23

回答D:
服務(wù)房產(chǎn)二次抵押貸款的時(shí)候，有一些事情需要借款人引起注意。這里為大家做具體介紹。　　1、注意抵押物是否有可抵押額度　　抵押物，也就是房子若是抵押額度太高的，借款人不容易服務(wù)到二次抵押貸款。一般，房子的可抵押額度大于7成的時(shí)候才比較容易獲得貸款審批。　　2、借款人注意自己的信用情況　　不要以為是抵押貸款就不注重個(gè)人的信用了。良好的信用是申請(qǐng)成功任何貸款的基本保障。借款人在服務(wù)初次抵押貸款的時(shí)候就要注意到及時(shí)還款。若有逾期申請(qǐng)二次抵押貸款就有難度了。　　3、房產(chǎn)二次抵押貸款必須要有房產(chǎn)證　　借款人必須要有房子的房產(chǎn)證后才可服務(wù)二次抵押貸款。若房產(chǎn)證放在銀行或者其他地方的，則無(wú)法成功服務(wù)到房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

回答者：網(wǎng)友 回答時(shí)間：2019-06-13 15:48:23

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