良多購房者在買房的時辰城市挑選貸款買房，當(dāng)然年夜部門購房者都可以經(jīng)由過程貸款的體例來買房的，可是這并不料味著房貸是很輕易申請的，有些購房者在申請房貸之后，可能會出現(xiàn)貸款辦不下來的環(huán)境，可是購房者都是先交首付款再申請房貸的，那么首付交了貸款辦不下來怎么辦？買房貸款有哪些注重事項？
　　
　　首付交了貸款辦不下來怎么辦？
　　1、拯救貸款
　　當(dāng)購房者發(fā)覺本身的首付交了，貸款卻辦不下來的時辰，應(yīng)該先找銀行營業(yè)員進行溝通，領(lǐng)會本身貸款遲遲批不下來的原因。若是問題出在購房者本人的信用、流水、欠債等環(huán)境，建議增加首付款數(shù)額，削減貸款的申請金額，將資料籌辦齊備后再向銀行申請貸款。
　　2、換家銀行
　　在溝通無效的環(huán)境下，購房者可以挑選咨詢一下其他銀行，因為分歧的銀行對于貸款前提的劃定和審核分歧，是以若是購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
　　3、找擔(dān)保公司
　　若是經(jīng)由過程銀行確實不克不及提高貸款額度了，那么購房者可以挑選乞助擔(dān)保公司，可是找擔(dān)保公司的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔(dān)保公司除了需要告貸人付出手續(xù)費外，還需要付出擔(dān)保費、利錢費等費用。
　　4、退首付
　　如購房者試過以上三種方式，而且都行欠亨的時辰，就只能挑選找賣家退首付了，購房者要找賣家協(xié)商一下，首要是但愿可以解除合同，達到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及補償金。若是賣家不肯意的話就略微商定一下補償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。
　　買房貸款有哪些注重事項？
　　1、申請房貸要量力而行
　　衡宇貸款金額并不是越高越好的，購房者在申請房貸時需要注重，購房貸款始終是要還的，并且還要付出利錢，若是你的貸款刻日越長、貸款額度越年夜，那么付出的貸款利錢就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
　　2、挑選適合本身的銀行
　　當(dāng)然貸款的利率是固定的，可是分歧的銀行會在貸款利率的根本長進行上調(diào)，并且分歧的銀行對于貸款的政策所有分歧，除了國有銀行之外，購房者也可以考慮一下其他銀行，在挑選銀行的時辰，購房者首要考慮放款速度、利率優(yōu)待、提前還款的商定、調(diào)息體例等身分。
　　3、提前籌辦好貸款資料
　　如購房者是挑選貸款買房的話，那么在申請房貸之前應(yīng)該事先把相關(guān)的資料籌辦齊備，好比說身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證實和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證實等（已婚的還需要籌辦成婚證復(fù)印）。
　　以上就是關(guān)于首付交了貸款辦不下來怎么辦，以及買房貸款有哪些注重事項的相關(guān)內(nèi)容，對于貸款買房的購房者來說，小編建議， 在申請房貸之前應(yīng)該先對本身的征信環(huán)境進行領(lǐng)會，確保本身是能申請到衡宇貸款的，還要咨詢一下本身有幾多貸款額度，以此來幸免出現(xiàn)首付交了貸款卻打點不下來的環(huán)境。