武漢貸款商品房按揭貸款流程有哪些？年夜致5步。不管打點(diǎn)什么貸款都是需要走流程的，各類(lèi)貸款種類(lèi)比下來(lái)，信用貸款是簡(jiǎn)單的，按揭貸款略微復(fù)雜一點(diǎn)。那么商品房按揭貸款流程有哪些？衡宇貸款年限劃定是？這就跟大師一路聊聊吧！

　　一、商品房按揭貸款流程有哪些？
　　1.挑選房產(chǎn)。貸款人可以經(jīng)由過(guò)程一些告白或者是發(fā)賣(mài)人員的介紹，確認(rèn)所采辦的商品房是否獲得銀行的撐持，以便按揭貸款順?biāo)齑?/html>點(diǎn)。
　　2.提交申請(qǐng)。在確認(rèn)本身挑選的房產(chǎn)可以或許獲得銀行的撐持后，就可以向銀行提交申請(qǐng)，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
　　3.銀行審核、簽定。銀行領(lǐng)受到申請(qǐng)請(qǐng)求之后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核，若是合適銀行貸款前提，兩邊確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題之后，就會(huì)給申請(qǐng)人發(fā)放貸款通知，申請(qǐng)人可以簽定購(gòu)房合同。
　　4.簽定按揭合同。在簽定完購(gòu)房合同并取得繳納房款的憑證之后，然后按照劃定就可以打點(diǎn)《樓宇按揭典質(zhì)貸款合同》，這里會(huì)明白劃定貸款數(shù)額、年期、利率以及還款體例等。
　　5.打點(diǎn)典質(zhì)掛號(hào)手續(xù)。在前面手續(xù)打點(diǎn)完成之后，帶著這些合同到房地產(chǎn)辦理中間打點(diǎn)典質(zhì)掛號(hào)存案手續(xù)。打點(diǎn)成功之后，銀行在指定賬戶(hù)發(fā)放貸款，按照合同劃定，完成貸款。
　　二、衡宇貸款年限劃定：
　　購(gòu)房貸款首要分為貿(mào)易貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限不盡不異。各貿(mào)易銀行小我住房貸款的長(zhǎng)貸款刻日為30年。每筆貸款年限由貿(mào)易銀行依據(jù)告貸小我的春秋、工作年限、還款能力等身分與告貸人協(xié)商確定。
　　告貸人采辦住房貸款刻日長(zhǎng)不跨過(guò)30年;告貸人采辦貿(mào)易用房和“房”的，貸款刻日長(zhǎng)不跨過(guò)10年;告貸人春秋加貸款年限長(zhǎng)不跨過(guò)70年（平易近生銀行）。
　　據(jù)領(lǐng)會(huì)，今朝無(wú)論是通俗貿(mào)易貸款仍是房公積金貸款\">住房公積金貸款，年限都響應(yīng)有所耽誤。住房公積金貸款年限耽誤5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些通俗的銀行貿(mào)易貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。